合肥初中學區劃分

1. 合肥首提「學區限購范圍" 各地學區房「分類調控將更細致」

安徽省合肥市是首個明確把學區劃為限購范圍的省會城市。

4月6日，安徽省合肥市執行樓市新政八條，包括實行市區學區內成套住房入學年限政策，加大租賃住房建設力度，嚴厲打擊各種房地產市場亂象。

為精準打擊部分區域二手住房和學區房炒作行為，合肥新政進一步收緊了部分區域二手住房限購政策，暫停在合肥市區范圍內擁有2套及以上住房的合肥市戶籍居民家庭在濱湖新區、政務文化新區、高新技術產業開發區和其他區域指定學校的學區范圍內購買二手住房。新政中明確被列入限購范圍的學區包括了廬陽區9個學區，蜀山區6個學區以及經開區2個學區。

「這意味著政府對於學區房的分類調控將會更加細致」。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受澎湃新聞采訪時表示，從教育政策的改革來說，各地要落實一碗水端平的內容——家門口的學校無差異，換句話說，無論你在這里就讀還是那裡就讀，相關學區的小學教育質量是均衡的，生源質量也是均衡的。這樣，學位房、學區房就會自動從市場上退出，或者說買學位房的意義不大。從政策引導角度看，不炒作學區學位概念，也包含有政府教育改革的初衷。當然，從現在的情況看，城市層級的不同，教育資源的分布會有不同；在市區內的教育資源好於郊區，尤其是大城市更明顯，隨著各地集團辦學、引進外部教育資源合作辦學等，情況會有所好轉。「但還需要時間」。嚴躍進說。

「學區房房價暴漲的情況會有所降溫」

合肥市房地產研究所副所長凌斌明確表示，新的學區房政策應該能夠讓學區房「降溫」。除了明確限購的學區，合肥市統一領導，發改委、教育局、公安局、金融辦、房產局等多部門聯手，調查分析杭州、南京樓市的調控經驗，也充分考慮合肥地域性特點，推出了「6年內只能享有學區內小學一個學位，3年內只能享有學區內初中1個學位」的入學年限政策，這可能只是合肥邁出學區房政策的第一步。再加上銀行審核，據有關方面調查，市場上有部分不良中介機構握有二三十套學區房，他們利用經營貸全額購買，再通過高賣高買，誤導學區房業主和為子女學業焦慮的家長。

「我相信在短期內學區房房價暴漲的情況會有所降溫。」 凌斌說。

長期以來，「學區房價格沒有天花板？」「優質學區房價格仍『我行我素』」「45萬元一平方米！嚴打之下，中介偷摸售賣天價學區房」等屢見報道。

除了各地正在大力提倡的「租購同權」，「破解學位房、學區房價格上漲和居高不下的問題，最好的方法是推進教育資源的均等化」。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也認為嚴格意義上的學區房、學位房正日趨減少。

「各地都在推行大的學區政策，比如多校劃片搖號入學、集團辦學等。在這種大背景下，房企、中介機構就不應該再以學位房、學區房來做宣傳。」李宇嘉對澎湃新聞表示，「我們看到，凡是學區房的價格比非學區房要高很多，學區房因為對應著優質的學位、學校，這個學區內的學校質量整體比非學區內的學校質量高很多，本質上是教育資源不均、優質教育資源太少導致的。此外則是市場有一種慣性，前面發展得好的學校，有了慣性向好的發展，吸引到更多的生源，甚至形成通過一些考試選拔生源的現象。現在各地的大學區政策，就是在引導教育資源的重新分配。」

承諾學區房、贈送面積等，超四成受訪者認為開發商虛假宣傳

李宇嘉從市場角度切入分析稱，對於開發商、中介來講呢，房子越來越難賣了，就必須要找到賣點，市場有了很多打擦邊球違規宣傳的現象。除了房價上漲，還會因虛假宣傳導致業主維權，學區政策的調整變化導致沒能上到心儀的學校等情況，也會對教育局、住建部門產生維穩的壓力。

根據貝殼研究院3月31日發布的《2021住房消費維權白皮書》，近幾年來新房領域消費者投訴焦點之一是商品房銷售廣告虛假宣傳類投訴問題，46.7% 的受訪者認為開發商樓盤宣傳內容含有虛假、誇大成分，其中涉及裝修標准不合格、事先承諾的學區房、贈送面積等優惠政策與承諾不符。

多地嚴查炒作學區房

事實上，今年以來，學區房正成為一線城市及強二線城市調控樓市的抓手之一。

4月2日，澎湃新聞記者從北京市住建委了解到，針對群眾反映強烈的房地產經紀機構炒作學區房行為，該部門會同相關部門開展房地產經紀機構專項執法檢查，對海淀區萬柳、翠微，西城區德勝、金融街，東城區交道口等價格快速上漲區域進行專項執法檢查。

從3月24日到4月2日，北京6家中介門店停業整改，立案處罰17起。

4月1日，深圳市市場監督管理局微信公眾號信息顯示，從2021年2月起，深圳市市場監督管理局、深圳市住房和建設局和深圳市教育局三部門在全市范圍內開展「學位房」等虛假違法廣告專項整治行動。

深圳的整治行動加強對527家傳統媒體和互聯網媒體廣告的監測，涵蓋7份報紙、23個電視頻道、8個廣播頻率、38家自設網站、19個APP、218個微信公眾號、213個移動網頁、1個移動新聞門戶；市、區市場監管局、住建局和教育行政部門組成聯合檢查組，對轄區內所有預售樓盤（包括已領取《商品房預售許可證》和未領取《商品房預售許可證》但已獲頒《施工許可證》的樓盤）開展聯合檢查。

3月19日，上海市房地產經紀行業協會向滬上全體房地產經紀機構發起「規范房源掛牌和信息發布的自律倡議」。倡議聚焦房地產中介領域房源信息發布不規范，「學區房」不實宣傳，掛牌價格虛高等社會和老百姓高度關注的問題。

鏈家、太平洋、中原、我愛我家、Q房網、21世紀房屋、信義房產、美凱龍愛家、志遠房產、佳歆房產、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地產經紀機構和平台企業響應倡議，現場簽署了承諾書。

企業承諾：在線上、線下房源發布信息中，不使用「學區房」進行推介、宣傳；在業務經營中，不以「學區房」名義，誤導購房者。規范介紹教育資源用語，客觀介紹周邊學校，不出現「升學率」、「對口」、「名額未用」等用語，誤導購房者。

3月30日發布樓市調控政策的陝西省西安市，在去年年底通報了4起商品房違法違規銷售典型案例，其中包括，在商品房銷售過程中，存在「在廣告宣傳中將房屋銷售與學區、學校相關聯」等違法違規行為等。

西安住建局於2020年12月9日召開房地產企業企業座談會。會上嚴禁通過各種渠道發布不實消息，鼓吹房價上漲，引發負面輿論。房地產開發企業不得在廣告宣傳中使用「名校」「學位房」「學區房」「指標房」等廣告語，避免使購房者對配套學校或入學資格產生誤解。

2. 合肥市四十五中學區劃分，急急急！

合肥市第45中學：（1）蒙城路、金寨路以東，長江中路以北，花園街、阜陽路以西，壽春路以南；（2
）環城西路以東，環城南路以北，蒙城路、金寨路以西，阜南路以南。

3. 合肥市第四十八中學的學區范圍

合肥市第四十八中學：東-巢湖南路以西，南-屯溪路以北，西-金寨路以東，北-環城馬路以南。
合肥回市第四十八中答學(望湖校區)：
東-包河大道以西，南-高速公路以北，西-機場路以東，北-東流路以南。含東流路以南、桐城南路以東、江淮汽車廠南圍牆以北住宅小區和梅蘭家園小區。
合肥市第四十八中學(濱湖校區)：
濱湖世紀城、觀湖苑。

4. 合肥 中小學校招生可以不遵守學區劃分嗎

如圖所示

如果您在區域內，肯定會招收的，目前中小學基本上都開學，所以招收完了

希望我的回答能夠幫助您，望採納，謝謝

5. 合肥50中校區分布

合肥市第五十中學 共有四個縣區
校區一地址：蜀山區肥西路65號
校區二地址：蜀山區貴池路55號
校區三地址：政務區東流西路277號
校區四地址：政務區翡翠路、嘉和路交口

6. 合肥的中小學學區每年都調整嗎

每年合肥市教育局都會發布各個區的學區劃分，會進行一些微調。

7. 合肥168學區房有哪些小區

合肥168學區房為中環紫金公館，銅冠花園，綠城玫瑰園和經典華城。

168玫瑰園學校西校區的小學部和中學部是緊挨在一起的，學校位於合肥市經濟技術開發區翡翠湖畔，大學城內，毗鄰安徽大學、合肥工業大學等。年輕的小將後來居上，首屆初中畢業班150人參加中考，普高達線率達89.9%。

省示範高中升學率達73.8%，700分以上佔比60%。根據2019年6月合肥教育局的學區劃分，合肥一六八玫瑰園學校小學部的學區范圍為：東至：金寨路以西南至：丹霞路以北（含童話名苑藍色湖畔石門路小區）。

(7)合肥初中學區劃分擴展閱讀：

合肥168學區房：

榮成路和湯口路以北西至：繁華大道東西校區原則上以引針路為界。價格最高的為綠城玫瑰園別墅區，最新均價為35691元/㎡，高層區均價為29375元/㎡，是整個經開區目前二手房均價的天花板。

銅冠花園：銅冠花園的位置，因為產證還未滿5年。2020年1月份成交價在25069元，離168東區最近一個學區，而且還有自帶公立幼兒園，對面商場更是一步之遙（星達城），距離大潤發、地鐵口都很近。

8. 合肥市蜀山區教育局網我們保利香檳國際，今年學區劃分50中哪個校區

蜀山區的保利·香檳國際對應學校應該是合肥市第50中學新校的天鵝湖校區，我前段時間在易搜學區網上查到的，應該沒錯

9. 各位有誰知道，合肥2013年學區新方案公布後，望江西路上萬科金色名郡可以上什麼小學和中學呢

一、合肥2013年學區新方案公布後，望江西路上萬科金色名郡對口的小學是華府駿苑小伏悔學，初中是皖安中學。

二、合肥市華府駿苑小學是07年合肥市33所小區配套學校之一，隸屬於合肥市蜀山區教育局。前身是西城小學，創辦於1952年。位於望江西路華府駿苑內，學校佔地12000平方米，建築面積10000平方米，現擁有2個網路教室，設備先進的多媒體階梯教室、科學實驗室、圖書閱覽室、音樂舞蹈室、體育活動室。

三、合肥市皖安中學坐落於合肥市望江西路，是蜀山區知名中學，原屬皖安廠子弟學校，後改為公辦義務教育學基大校。強大的師資力量和悠久的辦學傳統是皖安中學的辦學優勢。該校現共有初中部8個班，配有音樂室、多媒體室、電腦室、物化實驗室、閱覽室等多個綜合性學習教室，力求學生全面發展。

學校師資力量雄厚，有一支愛崗敬業、業務搏廳豎精良、奉獻務實的教師隊伍，其中高級教師10人，占正式在職教師人數的40%。教師隊伍中有全國優質課大賽一等獎獲得者、省教壇新星、市級師德標兵、市級骨幹教師、市區優秀教師和優秀班主任、市中高級職稱評委庫專家。2010年秋，教體局又從別的學校抽調幾位教學骨幹來校，從名校五十中調入校長，師資隊伍得到進一步優化，管理水平得到進一步提升。

皖安中學的學子群星閃耀，有在北京大學就讀的程序、完成清華學業、現在美國田納西大學讀博的吳昊、以當年科大在安徽錄取的最高分的身份進入科大，美國賓夕法尼亞州州立大學讀博的戴文卿、就讀新加坡國立大學的陳子青、2010年中考全市第25名（759分）就讀於一六八中學的奚水君等等。學校從04年起，中考省級示範高中錄取率在30%—45%，普高達線率達66%—83%，在同類學校一直領先。

10. 合肥四十八中附近有哪些小區是學區房

項目名稱:靜安曙光雅苑 學區: 屯溪路小學、曙光路小學、二中、四十八中（希望能幫到你，麻煩點擊 「好評」，謝謝^_^）