校園好地產
教育地產，言下之意，就是房子周圍有一所比較好的學校，可以去入讀。很多家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞，比如蘇州新區實驗中學教育地產的走俏，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
家長爭相熱捧教育地產
教育地產政策
即使是在同一個城市，各個區對「就近入學」規定也有所不同，也就是說教育地產政策多種多樣。因此對於購買「教育地產」的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。如在廣州，有些名校因為生源過剩，對「就近入學」招錄的學生戶口轉入時間做出了限制，這些因素使得孩子無法入讀心儀的重點學校。還有些學校在招生時會對入住時間進行硬性規定，如上海，有些學校對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。
對此，專家建議一定要在購房之前到該區域學校就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標准等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。所以，家長要購買方產的同時要了解學校入學要求以及房產的新政策。
教育地產政策需了解
政策背後：教育不公平仍然存在
劃分學區本來是政府調整教育資源分配的一種手段，以期達到各區域教育資源相對公平的目的。然而，市場通過價格機制配置優質教育資源，使教育資源分配變得不公平。
「擇校」風盛行時，「教育資源不均衡，教育不公平」成為眾矢之的。而學區劃分一時間似乎解決了教育不公的問題。通過學區的劃分，學生都能就近就讀名校或者重點學校。而事實上，學區劃分能在多大程度上解決教育不公，仍然是個問題。
教育地產政策的本質是把教育資源和商品住房掛鉤。這種捆綁式流通在提高優質教育資源利用效率的同時，也考驗著不同家庭錢袋的深度。教育地產的價格讓窮人「望樓興嘆」，選擇權利受限，而富人則利用自己的經濟優勢購買教育地產並享受相對優質的教育資源。這種選擇機會的不平等導致享用的不平等，造成教育資源分配不公平。從「擇校」到「擇房」，看似是教育資源的公平化擴大了，事實上，只是從一種不公平轉移到另外一種而已。買不起教育地產就享受不到優質的教育資源的現象，其實是一種變相的教育不公平。
教育地產原是教育分配的手段
購買教育地產須辨別
在教育地產日漸成為搶手貨時，購買教育地產應該謹慎，切莫盲目追求。購房者如果想買教育地產，在購買之前應先到當地教育部門了解清楚，是否為所想的教育地產。每個學區並非一成不變，幾乎每年都會有調整，今年這個地方屬於該學區，明年有可能就屬於另外一個學區，家長購房時要看清楚，免得買了房子後才發覺「上當」。
另外，一些樓盤在打著某重點學校的教育地產的口號時，對學校是否為其宣稱的重點學校教育班底含糊其辭，購房者應該問清楚，並到相關部門查訪清楚之後再做決定。購房者在購買教育地產時，還應對住宅附近進行調查，看是否具備有利於孩子學習、成長的環境。如果教育地產周圍環境嘈雜，或者存在安全隱患，那麼這樣的教育地產就不要購買。
看了這些，你是否對如蘇州新區實驗中學教育地產之類的教育地產熱捧有了更為理性的認識？選教育地產不能盲目從眾，更重要的要從自身經濟條件等方面進行考慮。
（以上回答發布於2015-10-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 教育地產≠學位房 這二者有什麼區別呢
什麼是「教育地產」？什麼是「學位房」？這二者有什麼區別嗎？購房指南你為揭曉二者之間的差別。
學位房：學位房是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的教育地產內購買房產，理論上是一定能進入目標學校的。
教育地產：學區是由教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個范圍。在這個范圍里學生可以通過享受義務教育，免試就近入學，這種范圍里的物業房產，叫做教育地產。「近」名校的教育地產並不完全等同於「進」名校。有些房上一年可能有學位，下一年可能因為政府的規劃調整而失去學位。受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前「打埋伏」所選擇的區位不準，很有可能會面臨「放空炮」的尷尬情形。一些「山寨教育地產」更出現與名校一牆之隔卻沒有入學資格的尷尬狀況。
但在學位房中，其學位的實現也有順序，購房是第一類，引進了名校、百年學府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學位。但如果只是租房，則不一定能得到學位。
購買學位房八注意
雖然現在開發商紛紛承諾的「買房送學位」，但這一承諾未必能兌現，而不少開發商賣房時宣稱的引進名校也會存在流產的可能。因此，消費者在購買「買房送學位」的房產時，要多個心眼。
1.學位有人數限制
正常情況下，在樓盤規劃改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小學有一定的學位配套，但是這種學位並不一定能夠滿足所有業主子女的要求，因此開發商在銷售樓盤時，就會有先到先得的情況。
2.學位有年限
部分學位是有年限限制的，有可能等到業主的子女長大，准備入學的時候，才發現該學位已經過期了。
3.學位被佔用
這主要是針對購買二手房的購房者，在購買前要先了解清楚該樓房的學位和戶口是否已被使用，如果戶口已經被使用，則要求前業主遷出，以方便自己戶口遷入後子女獲得入學學位。SO！家長們在給孩子購買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。根據有關規定，學位房的學位佔用有限制：小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。也就是說，如果「兩孩」的年齡差在6歲以內，小學學位是不能一起使用的。
4.客觀看待「就近入學」
就近入學是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀。所謂「就近」指的是「相對就近」概念，而非絕對位置的遠近，不是指某個學生的家庭住址距離某間學校最近就能就近入學；也不是指某一所小學距離某一所中學近，就能就近入學。有些樓盤不管三七二十一，統統號稱學位房，對此家長們購房一定要當心。對此有律師建議，買房時要向各區教育主管部門詳細咨詢學區范圍，了解該樓盤的開發商是否繳納了一定的教育配套設施費，看小區是屬於哪個學區，並向學校詳細詢問是否可以入學，不能只聽開發商的片面之詞。
5.盡早入戶是關鍵所在
在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先進行前者的手續辦理，必須是原有戶口全部遷出以後才能辦理戶口遷移手續。否則即使產權屬於自己，也仍有可能面臨由於房東還有戶口未能及時遷出，而無法辦理遷入手續的尷尬局面。對此，買賣雙方最好約定戶口遷定的時間及違約責任，同時名牌小學和初中招生簡章每年都會有細微變化，要密切留意學校對戶口遷入年限的要求。
6.自住和投資區別對待
選購學位房，自住投資大有不同，由於自住的，考慮的首要因素是居住的舒適性，包括出行的便捷性，周邊生活，商業配套等，還要考慮小區居民的整體素質，以及房屋所在的位置、樓層、朝向和戶型等。用於投資的，在子女報戶口等教育問題解決後，一般都會將房子出租，在此小編建議，購買面積小、總價低的房子，這樣投資成本低，也易於出租。
7.小區入學寫入購房合同購房前
如果學校已建好，應先去學校咨詢了解是否與開發商承諾一致，如未建好可讓開發商出示學校的招生協議，並可將這些名校分校入學作為購房合同條款寫入合同。由於現在新房供應較多的區域，許多學校僅在規劃中，什麼時候建成、什麼時候招生、是否對口劃片都沒有落到實處，所以家長們選房時要特別留心。
8.好學校不是全部好師資
學位房也有重點班和平行班的區別。重點班配備的都是最好的老師，班裡的學生要麼是考進來的，要麼就是「條子生」。平行班的老師有些還不如普通學校里的老師。如果購房者選擇的學位房處於新興居住區，配建的學校常常成為「XX分校」，這類學區的師資更不能保證與本校水平相當，家長們要有心理准備。
（以上回答發布於2015-11-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 什麼房子才叫真正的學區房
學區房是家長為了孩子在小學及小學升初中、初中升高中時能得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區內購買房產。
換句話說，就是能讓孩子上「名校」的房子。
抓住中國家長「望子成龍、望女成鳳」的心態，學區房成了樓盤的促銷手段。現在很多學校周邊新建了許多新盤，都說有優先就學權，這種宣傳其實不是都很准確。小學和初中按照「劃片」方式就近入學，也正是因為劃片入學原則，才有了學區房這個名稱。
一般來說，教育部門劃分學區的原則是根據當年區域內適齡學生的數量合理匹配教育資源，如果區域內當年入學的學生數量超過區域內教育資源承受力，就會進行調整，可以說每年都會微調。所以，學區也不是固定不變的，家長們選學區要看清學校當年的招生簡章，裡面有明確的學區劃分界定，孩子的學位才靠譜。有些樓盤雖然與名校僅一牆之隔，但並非意味著業主子女就能進入該學校就讀，有時候甚至一個小區都不在一個學區。
一位知情人士透露：「就近入學」中的「就近」指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近，不是指某個學生的家庭住址距某一所學校最近就能入學，也不是指某一所小學距某一所中學近就能就近入學。據了解，目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有學校統統放進自己的樓書中，並宣稱自身為「學區房」，其實樓盤能否劃入學校的招生范圍，需事先了解清楚。而對於少數與名校距離很近，但並不在其招生范圍內的「山寨學區房」，則一定要當心。
關鍵
「學位」是核心，莫聽開發商瞎預測
值得注意的是，買了學區房不一定能得到某校的學位，還要看所購房子是否學位已經被佔用，如果被佔用，那麼即使你購買了房子也得不到該學校的學位。因此，家長們在給孩子買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。
很多老齡學位房，若脫離了「學位」進入市場，估計再降價3成也未必有人願意接手。所以，買入前第一點就是要在各區教體局網站上，看清楚所在片區的學區圖，千萬不要用名校學位房的價格買了個普通學位房的物業。
另外，還有一種情況就是項目是期房，要等一兩年後才交房，這時置業顧問會做出「預測」：等到一兩年交房後，距離項目僅一公里的某重點中學極有可能被劃進學區。但是，學區是否變動、會如何變動都不是開發商所能預測的，所以是不是學區房存在變數。
建議
應早做准備，注意法律保障
很多開發商在推出樓盤的時候，喜歡打上「學區房」標簽，但購房者需要注意的是，口頭承諾永遠不能作為法律依據。
在確認購房前，一定要求開發商拿出書面文件，比如和學校合作辦學的協議或合同等；還要到當地派出所確認，樓盤是否在你的意向學校的學區范圍內。
有些樓盤並不處於某學校所在學區內，但商家通過「花錢」，購入了一些該校的入學資格，這就是所謂的「學位房」。
但是，如此得來的入學資格畢竟有限，即便有些「幸運兒」拿到了開發商所購入的入學資格，也同樣會受到諸多入學限制。所以，建議購房者最好在購房初期，盡量通過相關合同或者法律規定來了解情況，以免追悔莫及。
此外，購房者還需了解的是，一般開發商都是在樓盤建設中後期才與相關學校確定合作關系，前期存在諸多不確定性。選擇「學區房」，購房者還需擦亮眼睛。
（以上回答發布於2016-03-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 如何購買教育地產教育地產買房注意事項
孩子的教育問題一直是父母最為關心的問題。父母為了孩子能夠接受到好的教育，不惜花費重金購買教育地產。但是隨著人們日益增長的需求，教育地產的資源是有限的，這時一些冒充教育地產的「假教育地產」便借機產生。很多購房者在買完房後，才發現根本不能解決孩子的上學問題，從而造成自己的損失。下面我們就來具體了解一下教育地產購房的風險和買房的注意事項吧！
一、與學校有關的風險
一般公認的教育地產的概念是，在幼兒園升小學，小學升初中時在學校所規劃的吸收孩子入學的學區內的房產就叫教育地產。
二、教育地產的政策風險
最大的一個政策風險就是戶口遷入年限和取得房產證年限的變動，有人總結了一句話叫「五年一大變，三年一中變，一年一小變」，意思就是學校的主管部門經常會根據不同的情況，改變年限。比如，在購房時規定落戶一年就能就近入學，而等你快入學時又可能變成了兩年。還有另一種情況，買房時在學校規劃地段內，准備入學時有可能被劃出地段。
三、學校本身發生變化的風險
學校自身的教育資源配置出現問題，導致教學質量下降，該學校片區內的房價出現明顯下降。另一種情況則恰恰相反，一直以來一所教學質量不高的學校，因為自身的變革一躍成為一所重點學校。
四、確認招生范圍，注意門牌號
買教育地產時一定要看準房子的位置，差一個號碼可能就被安排到另外一個學區。尤其要注意查看房屋的單號或雙號，是尾號時就要更加註意。現在是人為地將教育地產劃分復雜化，即使在學校周邊的房子也有可能不屬於該學區，所以購買教育地產一定要認真。
教育地產並不是所有人認為的那樣，「就近原則」離得近就可以入學，要仔細確認名校招生范圍。有些樓盤就在學校旁邊，可學區並不對口，容易受開發商的誤導，最後影響了子女教育。
五、選購教育地產注意事項
由於教育資源分配的不均衡性，不少家長高價購買教育地產，甚至不惜賣大換小，祖孫三代擠在50平方米的小屋裡，只求不讓孩子「輸在起跑線上」。對於教育地產的選購，專家提醒五點注意事項：
1、仔細看清「就近入學」
「就近入學」是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀。有些樓盤不管三七二十一，哪怕相隔數公里，統統號稱「教育地產」，對此一定要當心。
2、盡早落戶是關鍵所在
在房屋買賣過程中，由於產權證辦理與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理新產權證手續，而後再辦理戶口遷移手續。有的資質不足的開發商會推遲新產證辦理時間，導致戶口遷入障礙，孩子讀書計劃擱淺，值得引起關注。
3、教育地產不宜購買過早
教育地產存在變化。是否屬於名校對口的小區，每年區教育局公布的對口信息為准，其次，還要關注面臨學校搬遷的風險。這一點，位於金地自在城內部的力學小學做到了充分保障。
4、沒有最好只有最合適
到底怎樣的學校是好學校，不同的家長自然有不一樣的看法。給孩子選擇好學校沒有錯，但是不能忽略孩子的個性特點。比如，孩子對音樂、美術的興趣濃厚，可以考慮就讀以藝術教育見長的學校。孩子比較頑皮好動，適合教育環境比較寬松、重視孩子天性的學校教育。教育風格比較嚴厲的學校，則比較適合乖巧、聽話的孩子。
5、自住投資考察大不同
對於自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業、醫療等，還要考慮小區居民整體素質，以及房屋所在位置、樓層、朝向、房型等。對於投資需求，在子女報戶口等教育問題解決後，一般就會將房子出租，因此不妨考慮人氣旺，大家信得過的大開發商開發的樓盤。
（以上回答發布於2015-10-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 選擇買哪個學校學區房的問題
越來越重視教育的當下，人們對校園周邊的地產的認可度日趨攀升，學區房受到了青年群體的青睞，那麼你有沒有注意思考過購買學區房會遇到的問題嗎？搜狐焦點為您整理了一些特別注意事項，一起來看看吧。
1、首先需要了解所在區域的招生政策與招生細則
有的時候不是你買了這里的房子就一定能上這里的學校。每個學校的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學習成績的要求等等，都需要特別關注。當然了，一般住的離得越近，入學的可能性越大。
2、登記房產要避免變成「不完全房產」 所謂不完全房產指的是，如果房產證業主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產就屬於不完全房產。 只有當不完全房產滿足人戶一致的條件時，房主子女才能入住對口學校。
3、「人戶一致」，監護人與戶主的居住地要一致 有時會出現這樣的情況，夫妻雙方離婚後失去了孩子的監護權，那麼孩子就不能在自己名下的臨近校園的地產就讀了。孩子只能跟著監護人入學。
4、買學位房入不了學，也不能就此解除買房合同 如果在買房過程中，學區學位發生調整，購買的房子失去了學位，購房者是不能以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下購房合同里是沒有保證入學的條款的。如果是為了學位購房，一定要和開發商提前在合同里約定好。 是不是發現買個臨近校園的地產也是件很麻煩的事呢？的確是這樣，但是為了下一代有一個相對好一些的臨近校園的環境，有些辛苦也是值得的。
『陸』 教育地產怎麼買您都買對了嗎
購買教育地產也是講求技巧的，教育地產怎麼買對呢？相信很多家長都會有這個疑問。對於教育地產來說，每年的片區劃分會有影響，那麼是不是太早購買的教育地產會出現一個片區變動的問題呢？購買教育地產要注意哪些問題呢？下面大家就一起了解一下教育地產買房的注意事項吧！
1、首先需要了解所在區域的招生政策與招生細則
有的時候不是你買了這里的房子就一定能上這里的學校。每個學校的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學習成績的要求等等，都需要特別關注。當然了，一般住的離得越近，入學的可能性越大。
2、登記房產要避免變成「不完全房產」
所謂不完全房產指的是，如果房產證業主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產就屬於不完全房產。
只有當不完全房產滿足房產、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口學校。
3、「人戶一致」，監護人與戶主的居住地要一致
有時會出現這樣的情況，夫妻雙方離婚後失去了孩子的監護權，那麼孩子就不能在自己名下的臨近校園的地產就讀了。孩子只能跟著監護人入學。
4、買學位房入不了學，也不能就此解除買房合同
如果在買房過程中，學區學位發生調整，購買的房子失去了學位，購房者是不能以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下購房合同里是沒有保證入學的條款的。如果是為了學位購房，一定要和開發商提前在合同里約定好。
是不是發現買個臨近校園的地產也是件很麻煩的事呢？的確是這樣，但是為了下一代有一個相對好一些的臨近校園的環境，有些辛苦也是值得的。
『柒』 教育地產有哪些陷阱
如今，教育地產一直熱點話題。有寶寶的家庭為將來孩子的讀書問題提前謀劃，教育地產也成為近年來房地產推銷的熱詞。買教育地產前必做功課，謹防教育地產陷阱！
可憐天下父母心，讓孩子贏在起跑線當然沒錯，很多購房者都希望達到這樣一種佳的理想狀態就近入讀公立小學。「好教育地產要比其他住房每平米貴上好幾倍，可簽署定點就學合同，但究竟和誰簽合同呢？如果到時上不了指定的知名學校怎麼辦？」
隨著二胎政策出台，教育地產熱點再次被推倒風口浪尖，擁有一套教育地產已成為香餑餑。那麼，家長出手購買教育地產要謹記哪些呢？房天下提醒各位家長們一定要注意以下內容。
提醒1：看準學校劃分
部分知名名校，並非買了教育地產就能上名校，有的學校對落戶時間有要求，學校劃分也可能會有變化。
提醒2：確認教育地產名額是否被佔用。
原房主房屋出租，名額被租房人子女佔用（可去居委會查詢是否有備案）；原房主自己孩子或掛靠戶口的孩子佔用（可去轄區派出所，找戶籍警察查詢名額）
提醒3：劃片並非一成不變的
受生源人數影響，各省市教育部門會對每所學校招生區域的名額做出不定期調整。（購房者可向本市教育局反應，了解清楚在購買。）
提醒4：注意學校落戶時間要求
有的學校在招生時，有落戶年限要求，購房者可以到學校了解，簽合同時好能書面約定戶口遷移時間及違約責任。
提醒5：房屋條件全面了解
購房者要理性購房，不能忽視房價、品牌、配套、口碑等，購房者買房前應充分考慮綜合因素，選購教育地產，做到花少的錢，上好的學校。
（以上回答發布於2018-08-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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『捌』 學位房與教育地產一字之差 買房之前你要看仔細了
孩子上學問題，是每個家庭關心的重點。為了給孩子一個好的教育環境，不少家長甚至不惜一擲千金，也要為孩子買到有好學位的房子。然而，市面上出現的「教育地產」和「學位房」兩個概念卻讓不少家長們犯起了迷糊。二者雖然僅一字之差，但確實兩種截然不同的概念。
教育地產：每年根據教育部門劃分地段或略有不同
從某種意義上講，教育地產是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，南寧開發商的大部分項目有「學位」名額，是因為其引進了學校，或與某些「名校」有聯建、合作方面的關系。在樓盤宣傳廣告中，經常能看到樓盤與名校簽約聯建或合作，購買該樓盤的業主子女將來即可享受到簽約學校的入學資格。
目前教育地產分為三種模式，分別是靠近名校模式、共建學校模式和自建學校模式。共建模式與自建模式的房地產項目，業主子女具有優先就讀權；靠近名校模式，以每年教育部門公布招生范圍為標准，但每年招生范圍會隨著片區各社區入住率及人口變化或政策因素略有調整，不能百分之百保證能夠就讀名校。
南寧市教育部門劃分學區，是根據當年區域內適齡學生的數量合理匹配教育資源。若區域內當年入學的學生數量超過區域內教育資源承受范圍，就會進行調整，來緩解驟增的學員人數。每年都會微調，學區也不是固定不變的。雖「毗鄰名校」但不一定被劃入該校區，購房者想要弄清楚各個樓盤的招生范圍，還是要以南寧市教育局公布的消息為主。購買二手房的客戶可以去物業管理中心咨詢，了解此前的入讀情況；也可向學校招生處、所屬街道辦、當地派出所甚至教育主管部門咨詢，確認能否入讀。
學位房：業主小孩可獲得上學名額
學位房，是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的教育地產內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。南寧開發商的大部分項目有「學位」名額，是因為其引進了學校，或與某些「名校」有聯建、合作方面的關系。在樓盤宣傳廣告中，經常能看到樓盤與名校簽約聯建或合作，購買該樓盤的業主子女將來即可享受到簽約學校的入學資格。
購買學位房的「三個注意」
1、學位有人數限制
正常情況下，在樓盤規劃改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小學有一定的學位配套，但是這種學位並不一定能夠滿足所有業主子女的要求，因此開發商在銷售樓盤時，就會有先到先得的情況。
2、學位有年限
部分學位是有年限限制的，有可能等到業主的子女長大，准備入學的時候，才發現該學位已經過期了。
3、學位被佔用
這主要是針對購買二手房的購房者，在購買前要先了解清楚該樓房的學位和戶口是否已被使用，如果戶口已經被使用，則要求前業主遷出，以方便自己戶口遷入後子女獲得入學學位。因而，家長們在給孩子購買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。根據有關規定，學位房的學位佔用有限制：小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。也就是說，如果「兩孩」的年齡差在6歲以內，小學學位是不能一起使用的。
利弊雙方要思量 購買學區/位房要了解4點
相比教育地產，學位房顯然更具優勢，教育地產只代表所住小區靠近學校，業主子女在招生范圍內。而學位房則是開發商給業主的承諾，一套房子一個學位，購房後就有資格入讀該學校，一般不用考試不用交借讀費。但是，購學位房的業主，也不是無所顧慮。雖然項目和學校簽約入駐，但是因為學校容納的學生數量有限，以及招收部分小區以外學生。後期購買房子的業主，因為學位名額已被分配完，雖然有入學資格，但沒有入學名額。
1．多登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，並適時留意各個學校的學區變動。
2．如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成，現通行的做法是，在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。
3．要摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。
4．鑒於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被佔用，如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。
（以上回答發布於2015-07-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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『玖』 本科生校園應聘恆大地產希望大嗎
只要恆大地產進入校園招聘，就有在校園招攬人才之意，地產公司的管理人員要求有不錯的專業知識、良好的應變能力和交際能力、也許也要過得去的外表，不一定要成績拔尖的人，綜合素質好就有希望，你覺得自己如何呢？
『拾』 教育地產是什麼意思
教育地產即在地產項目中引入學校（教育），以提升項目附加值的一種開發模式。教育地產與名校的合作辦學一般有民辦公助、公辦民助兩種，基本模式是開發商出地、出資金，在校舍、設備等硬體上投資，並負責硬體設施的維護管理；學校出師資，負責日常教育教學管理。此種辦校方式的好處顯而易見：有力的出力，有錢的出錢，開發商與學校達成最優資源組合。尤其將教育作為產業看待的開發商，將會把辦校放在與地產開發同等重要的位置。