首套房证明怎么开
『壹』 首套房证明在哪儿办
开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
一、开首套房证明流程
1、预约号时需携带以下材料：
(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);
(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。
二、查询时需携带以下材料：
(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;
(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
(4)结婚证的原件、复印件一份;
(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。
三、开首套房证明注意事项
1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
2、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。
3、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。
『贰』 首次购房的证明怎么开
1、要携带身份证、房产预告登记证、房屋合同到房产交易中心档案室1号窗口领号。
2、在等待期间可以先填首次购房查询申请表，在填表处有范本，可参照范文填写。
3、 将携带的材料和申请表提交给工作人员，等工作人员输入登记受理单后，当事人确认签字，然后收回一干原件及一份登记受理单即可。
4、3—15个工作日内，可持受理单、身份证到窗口缴费领取首购证明，费用100元。
『叁』 首套房证明该怎么办理
&希望我的以下回答能够对您有所帮助！
一、办理地点
因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易区分，房产交易是办理房屋交易过户的。
二、办理流程
开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
1.预约
预约时需要携带以下材料：本人身份证原件、复印件
查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);
2、查询
查询时需携带以下材料：
(1)身份证：身份证原件以及复印件
(2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份
(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
(4)结婚证的原件、复印件一份
(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份
查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。
3.在查询后进行缴费盖章即可办好。
三、开首套房证明注意事项
1.如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口。
2.首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章。
3.开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码
市民想要开具首套房证明，需要携带相关的证明材料到产权市场管理处的产权产籍档案馆进行办理个人首套房证明。全部办理的流程需要经过领预约号、查询信息、缴清费用、加盖印章这四个步骤。
办理时需要携带以下材料：
1、持本人的身份证原件及身份证的复印件一份可办理预约(办理预约号的工作时间是工作日的上午8点30分到11点30分，下午14点30分到17点)。
2、本人的户口簿，办理个人的证明时只需要自己的户口簿原件还有复印件，如果是已婚的双方则需要男方的主页以及本人页的原件、复印件一份，女方的也是需要主页还有本人页的原件、复印件一份。
3、集体户口的则需要到户口所在地开具户籍证明，证明的原件还有复印件一份，如果户口中有未成年小孩的则需要户口原件还有复印件一份。
4、如果是已婚的则还需要结婚证的原件及复印件一份，如果是查询以家庭为单位的，夫妻之间是可以代办的，但是其他人就不可以代办，只要夫妻双方其中一人来便可以办理。
5、单身(有丧偶、离婚或者未婚的)需要户籍所在地的民政局所出具的单身证明原件还有复印件一份。
(4)首套房证明怎么开扩展阅读：
首套房是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；所购买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
但是，由于各个地方的政策不同，所以对首套房的认定标准也不一样，一些限购的城市，例如北京，对首套房的定义就是认房又认贷（商业贷款）或认房不认贷(公积金贷款）。
『伍』 首套房证明怎么开需要什么材料
现在买房大多需要贷款，而贷款的金额及利率优惠等与自己的，买房情况有很大关系，大家都知道如果是首套房，我们贷款等会获得更多的优惠，但我们需要开首套房证明。首套房证明怎么开?首套房证明需要什么材料?开首套房证明流程是怎样?小编整理了相关知识分享给大家：
一、什么是首套房?
首套房就是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
二、首套房证明怎么开?
开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
三、开首套房证明流程
1、预约号时需携带以下材料：
(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);
(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。
2、查询时需携带以下材料：
(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;
(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
(4)结婚证的原件、复印件一份;
(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
在查询后进行缴费盖章即可办好。
四、开首套房证明注意事项
1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
2、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。
3、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。
五、首套房证明格式
首套购房证明
致：三河市税务局
兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明!
XX市房屋管理局(加盖公章)
XX年XX月XX日
（以上回答发布于2015-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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『陆』 都去哪开首套房证明的
首套购房证明是到买房所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下：购房发票、购房合同(预售合同)、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。在交易中心受理当日起，7日后再到交易中心领取首套购房证明。凭首套购房证明，至契税窗口办理缴纳1%税率的手续。首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准[1])。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
【法律依据】
《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》
规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
『柒』 首套房证明在哪开是户籍所在地，还是买房所在地
首套房证明，开具，要在户籍所在地uh及买房子所在地的房管部门开，一般都在服务大厅，如果结婚，夫妻双方都要开。
『捌』 去房管局办理首套房证明需要什么材料
一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。
二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。
三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。
四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。
(8)首套房证明怎么开扩展阅读：
界定标准：
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。