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融创2016暑期

发布时间: 2025-08-07 02:30:33

1. 融创中心的具体位置在哪

首先,天津发展最快以及目前配套最成熟的三个区域,即南开,和平,河西。根据2016年房地产市场数据,南开的成交单价位列天津第一。

从配套上来看,南开区具备三个富人区资源,及老城厢,奥体中心,华苑等三个区域。富人区奠定了一个区域的人文基础。融创中心项目横跨中环线至快速路,东侧紧邻天南大和鞍山西道科贸街,无疑可以媲美北京的清华北大中关村。南开区的本科覆盖率占天津市33%,天津的8位院士南开占到6位,再一次证明南开区是人文优质区域。另外近几年市政府重点工程侯台湿地公园风景区落户南开位于项目西侧,水系面积是水上公园的两倍,此项目的落成加上之前南开区独有的水上风景区和南翠屏风景区使南开整个区域成为一个天然大氧吧。当年的梅江以湿地风景文明,可惜城市配套一直不完善导致房价增速缓慢,和平区虽然高楼林立,自然景观却寥寥无几,出行相对拥堵,几乎无绿色生活可言,自然环境稍微差一些。并且医疗资源也及其丰富,项目毗邻第一中心医院,中医一附属,驱车10分钟抵达总医院,南开医院,中心妇产等三甲医院。

总结起来,南开区相比较有丰富的教育资源、自然资源与相对不错的医疗资源,区域配套相对来说比较成熟。


天拖作为百亿地王,总摘牌价格103.2亿元,位列全国前三,天津第一,总占地1平方公里,相当于1/10的和平区大小,也可以换算为116个足球场大小。中环线相当于北京的二环线位置,2016的土地价格也一次次印证了天津2环稀缺的土地价值。比如制本厂住宅楼面价格41800元,距我项目3站地的双峰道地块土地价格更是达到了5.6万/平米,未来我项目旁的天拖二期土地价格也会非常可观。南开区的土地溢价空间大,表明房价上涨空间比较多。


融创深耕天津10年,开发过很多标杆型项目,如10年之前开发的奥城,第一个实现人车分流,且背靠在宾水西路上的两个高层,顶楼竟然出现了800平米顶楼带泳池的设计,奥城当年的*标准是6年以后津门津塔效仿的对象。可见融创的理念是非常先进的。海逸长洲比富力津门湖每平米贵出了3000元,却率先售罄,6期海逸王墅价值4000多万,到现在为止业主圈层依然是非富即贵,市场认可度非常高。而2010年的单价地王府一号更是闹中取静,聚集了南开区的高端精英,项目南院9个楼,北院5个楼,堪称9,5之尊。体现了融创对风水的讲究。随后开发的海河大观也成为河西的标杆项目。在去年融创推出了又一个高端奇迹,复康路十一号项目,项目容积率1.0,80%绿化率,千万量级起,收藏级大宅,项目均价8万,150平米起,却在短短8个月时间内售罄。总结起来,融创在开发产品的设计理念,并且品质和市场认可度等方面是非常高,品牌效应大。


项目四至,东起红旗路,在此条主路上我们规划了两个地铁站点,其中6号线地铁已经试运营。并配有30多条公交线路。西至简阳快速路,毗邻侯台湿地公寓,快速路环城一周仅需53分钟。北至天拖北道,在此道路上政府也规划了8号线地铁,且天拖北道后期会作为科贸街延长线连接到简阳路。总结起来,项目的交通非常发达。


政府对于红旗路段的资源支持,融创中心就守着红旗路的中轴点。


政府对于商业综合体等写字楼市场的支持。


从“十三五”南开区规划的政府规划发展报告上指出,红旗路是主要发展中轴线。结合东边的高等教育资源,发展红旗路移动的片区。鼓励小众创业,科技发展,写字楼的打造。不难看出政策上对于融创中心是非常有利的,因为融创中心是红旗路以东最大的商业综合体,并且也是目前唯一的商业综合体,也是最大开发商的产品。融创建设5栋5A级写字楼,并且自持的厂房式商业街区,公园配套一应俱全,可以推断融创中心后期会是商务办公的重点区域。

整体来讲,融创中心的产品价值如下:

第一,位置。(2环与3环的对比。)


第二,拿地价格,目前南开的拿地情况,咸阳路地块2.4万,黄河道地块4.9万,双峰道地块5.6万,制本厂地块4.1万。整体的住宅价格拉开的很高,并且都是阶梯型拿地。但是新八大里这边开发商集中同时拿地,楼面价基本都是一致的,短期内没有土地供应与新项目入市,所以带动不起房价。并且本身天拖地块中还有两块地预计今年要放出,主题还是天防与融创会优先拿地。


第三,整个南开区目前商业体只有大悦城,奥城基本为餐饮。缺少商业配套。天拖作为南开区最大综合体地块,中间有厂房是商业体,体量比较大,添补南开区西边的商圈空缺。并且是政府钦点的旅游街区,人流量很大。可稳定出租并且租金较高。


第四,地铁上盖项目,目前只有地铁6号线,但是2020年预计会开通8号线,整个地块会有两条地铁经过,产品保值性更强。


第五:换乘线路更多,本身6号线连接2号线与三号线,加上8号线直接连接1号线,交通更加方便。可引流的人流量很更大。


第六:侯台湿地公园,奥城公园体量的2倍,盈利性公园,整个西边最大的公园。当初水上公园开通时房价上涨了5%~7%,并且二手房成交量上涨了30%。


第七:南开区135规划当中,重点发展红旗路以西的写字楼,要打造亿元写字楼。依靠本身的教育优势,大力推动创业型公司与大学生创业,引进500强企业。所以融创中心规划有5栋5A级写字楼,加上本身的配套优势,地铁,餐饮,购物综合一体的商务办公条件应有尽有。对于租金和常住需求量还是非常大的。


2. 武汉十年房价有多高应该注意什么

武汉十年房价在不同时间段有所波动,以融创公园壹号为例,2016年开盘时的均价约为¥12000元/㎡。对于关注武汉房价及购房的注意事项,可以归纳如下

一、房价概况

  • 历史价格:以融创公园壹号为代表,2016年开盘时的均价反映了当时武汉部分区域的房价水平。然而,需要注意的是,不同区域、不同楼盘的房价存在显著差异,且随时间推移,房价会有较大波动。
  • 当前趋势:近年来,武汉房价整体呈上涨趋势,但增速有所放缓。受政策调控、市场需求等因素影响,房价波动较大,购房者需密切关注市场动态。

二、购房注意事项

  • 区域选择:武汉作为新一线城市,不同区域的房价、配套设施、发展潜力等各不相同。购房者应根据自身需求,选择合适的区域。
  • 楼盘品质:购房时,应关注楼盘的品质,包括开发商信誉、房屋质量、绿化率、容积率等。这些因素直接影响居住体验和房屋价值。
  • 政策影响:购房前,需了解当地购房政策,如限购、限贷、税费等。政策变动可能对购房资格、贷款额度、购房成本等产生影响。
  • 资金规划:购房者应合理规划资金,确保购房首付款、税费、装修费用等充足。同时,应考虑贷款还款能力,避免财务压力。
  • 合同细节:签订购房合同时,应仔细阅读合同条款,确保自身权益不受损害。如有疑问,可咨询专业律师或房产中介。

综上所述,武汉十年房价有所波动,购房者需结合市场趋势、个人需求和资金状况,做出明智的购房决策。

3. 昆明融创滇池后海疫情后开放吗

融创在近几年风头最强劲,像是广州融创城,有它的地方,感觉就是商业中心。昆明的融创文旅城更是占据草海的中心位置,超级娱乐商业体,带动周边发展。

入园提示

为确保游客游览安全,昆明融创海世界、雪世界实施网上预约,一人一票实名登记,并对游客接待进行限流,海世界每天2000人,雪世界每天800人,根据网上预约情况分时段进入。

入园时严格实行扫码登记、体温监测,为游客准备一次性医用口罩,并暂停开放雨林区、飞越云南、海洋球池、水母观览车、林间影院、树屋攀爬等项目,园区定时消杀,切实保障游客出行安全。

针对昆明融创滇池后海恢复堂食的餐饮租户,工作人员定时巡查,监督租户严格按照要求落实相应堂食限制性措施,认真落实人员分流、测温登记、佩戴口罩、定时消杀等相关规定和要求。增加垃圾清理频率,增设废弃口罩回收专用箱,保持街区环境整洁,集中收集的垃圾每日全封闭规范处理。

昆明融创文旅城简介

昆明融创文旅城,占据昆明城市的上风口西山滇池草海核心位置,位于运粮河段,是历史与时代的交通要塞之地,也是进出昆明的西部陆路、水路要道,现今的碧鸡路与草海隧道交汇处西侧。按照《草海北片区综合整治三年行动计划(2016—2018年)》,计划通过三年的时间,将草海片区打造成为融时尚、文化、生态为一体的昆明“城市会客厅”。

项目集合昆明融创乐园三大世界乐园-海世界、雪世界、电影世界(在建中)、融创滇池后海商业街区(在建中)、主题湿地公园(规划中)、滨湖星级酒店群(在建中)、品质住区(在建中)、“教育+生态”(规划中)、“医疗+生态”(规划中)七大创新业态。

“融创滇池后海”,“一水一街五桥六院七广场”,约1.6公里长的滨河商业步行街。并规划打造七大主题街区,包括潮流前沿旗舰街区、精致美食多元文化尽享街区、酷乐潮玩音乐餐吧娱乐街区、文艺休闲社群互动街区、时尚健康主题零售创新街区、潮酷童趣欢乐体验街区以及精致生活亲触自然街区。城市漫生活中心+时尚元素的民族特色街区,未来将成为云南文化重要的对外窗口。

星级酒店群,酒店整体布局以云南传统民居“一颗印”为蓝本,采用 “八字门墙“”三叠水“”一颗印“等当地特色建筑形式,衍生出三进式的院落空间关系,营造出六星酒店所特有的仪式感和空间序列感。

滇池后海亲子嘉年华

一、亲子跳蚤市集

很多父母想着给孩子送玩具、零食等各种礼物,却忘了礼物的快乐是短暂的,再贵的礼物都比不上陪伴。这个儿童节不妨陪孩子一起寻找自信和勇气,留下这些美好而珍贵的回忆。

时间:5月30日

地点:大象好在、融创滇池后海积善广场旁

二、海洋奇妙夜

小朋友总是会对世界的一切充满着疑问和好奇,昆明融创海世界大象好在三只熊教育旅行通过每个课程环节的精心设计,引导孩子们探索大海,一起努力保护大海,发现海洋生物未知的奥秘。

时间:5月30日

地点:大象好在、融创滇池后海积善广场旁

三、陶艺亲子体验

昆明融创滇池后海滇南陶韵联合举办六一陶艺亲子体验活动,增加亲子间感情交流,强化动手动脑的协调能力、艺术创造以及团队协调团结意识。

活动时间:5.31-6.1 10:00—12:30、14:00—17:30

活动地点:玉龙街39号滇南陶韵

报名方式:此次活动名额为30个,”融创滇池后海“微信公众号后台留言报名(陶艺亲子体验+姓名+电话),名额有限,报完即止。

活动项目:

1、女娲造人和陶瓷起源

2、传统陶艺制作工艺流程展示

3、参与陶器拉胚塑形体验、建水陶刻填体验(每个家庭制坯体验1小时,体验过程免费,后期加工每个坯子80元)

4、在专业陶艺制作工艺人员指导下,开展手捏器物制作

5、在已经准备好的建水陶茶具套装上装饰(每个家庭画坯体验1小时,体验过程免费,后期加工根据绘画的难易程度,收取60—120元制作费。)

四、主题狂欢演艺

滇池后海特意准备特色演艺,《深海狂欢》《冰雪狂欢》《昆虫偶装互动》《小丑魔术互动》,现场与小姐姐小哥哥们欢乐互动,感受童话世界美好时光。

五、雪世界、海世界、后海街区

畅玩冰雪绮梦:在2条滑雪道上俯冲而下,只能听到板刃不断冲击摩擦雪面的干净声音,只能感受到耳边呼啸而过的凉爽的风、夹杂着雪沫的凉气擦过鼻翼。滑雪体验、滑雪教学、冰雪艺术、冰上娱乐,感受“冰雪绮梦”真实童话~

畅游蓝色梦幻:美人鱼黄金风暴表演、梦幻海豚湾、毛皮海狮科普喂食、飞越云南、炫酷娱乐设备,与你重逢北纬24°的蔚蓝梦幻~

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