教育租赁
一、区位：此类公司一般根据所教授专业及科目的受众群分布来选址，没有其他较为特殊的要求。
二、交通利达性：绝大多数此类公司的学员人数较多，所以，此类公司对所要承租物业的交通及地理位置要求较为严格。公交线路的多少，是否紧邻环路，开车是否方便等。
三、硬件设施：
1.建筑风格及结构：
这类公司机构基本分A、B两类：
A，内外资公司关于企管、策划、语言、MBA等方面培训(高端客户为其学员)
风格：大多数此类公司较为青睐风格现代、新潮的物业。
结构：大多数此类公司的学员工人数不一定很多(只因学费高)，但多希望3-5人一班(有独立且封闭的小房间)。故要求大厦应是框架结构、框架剪力墙结构。在楼板承重方面：应在150—200公斤/平米。在抗震方面：应至少可抗震7—8极。在净层高方面：应在2.6-3米之间。对层高无特殊要求。
B，内资机构关于成人教育、语言等(中低端客户及学生为其学员)
风格：大多数此类机构主要考虑运营成本，位置相对偏远，也没有太大问题。
结构：大多数此类机构的学员人数非常多，就学密度非常大(这样会提高利润！)，且多希望开放式办学。故要求大厦应是框架结构、框架剪力墙结构，一般砖混也可。至于楼板承重方面和抗震方面没有(资格)特殊要求。对层高无特殊要求。
2.价位和面积：一般A类公司的租金预算较高￥3.5/天·平米(含物管费)以上，租赁面积应在300平米左右至数千平米；一般B类机构的租金预算较低￥1-2.5/天/平米(含物管费)，租赁面积应在500平米左右至数千平米。
3.车位：数量无特殊要求，或要求不是很高。
4.关于内资外资公司、机构的租买问题：通常情况下，不管是内资还是外资公司凡是要购买写字楼或大厦，说明其公司的业务将在本地进行长远发展。在本地租用写字楼或大厦的公司，则说明其公司在本地的业务还在尝试性发展。
② 聚信租赁做过教育类的业务吗
聚信租赁和教育领域机构合作已经有好几年了，我之前有一个朋友有咨询过聚信租赁这方面的业务，说提供融资租赁的方案也比较稳妥，说聚信租赁提供的教育租赁服务挺好的。据说聚信租赁在ABS产品发行上在行业里也是名列前茅，可见聚信做的是真的不错。
③ 民办教育对于公办教育，为什么公办教育不要租赁场地好习优呢
这问题不复杂，公办教育之所以不要租赁场地好习优，是因为公办教育是国家计划投资和国家办学标准，而场地是国家的，可以无偿划拨。好习优问题有国家人才库支持，财政拨款。而民办教育是独立核算，自负盈亏的，自然有区别了。
④ 把房子租给教育培训需要负担什么法律责任吗
应该从因果关系方面分析，也就是说你提供的租赁物是否有缺陷且老人摔伤与租赁物缺陷之间是否有因果关系。
首先是你的屋顶是否确实漏雨，是否必须进行修补，这是是否承担责任的判断前提。第二是老人是否曾经向你提出过修缮要求，这个问题是对方举证。第三则是你说的是否当时曾经阻止过，这个则要看你的举证情况。如果第三点无法举证对方也不承认，那第二点也就比较关键了，如果能证明对方提出过要求而你没有及时修补，则你要承担一定的责任，不过一般就是次要责任，具体责任比例由法院自由裁量。如果对方没提出过修缮要求而是直接选择自己修补，我个人认为你没有责任。
⑤ 教育局的教育用房能否对外出租经营
不能对外出租。
⑥ 最近打算面试聚信租赁的教育租赁方向，做这个行业有什么建议吗
不管是聚信租赁还是别的融资租赁公司也好，从个人要求上是不变的，做专项目需要具备属较强的风险意识和风险识别能力，能有效识别项目潜在风险。如果是专注于教育行业，你需要开拓教育方面的融资租赁销售渠道，自己有相关的教育资源当然是最好的。注意对自己的综合能力培养，一般项目从立项到租后管理，基本都是独立的完成的，听说聚信租赁福利待遇也不错，祝早日面试成功~
⑦ 关于教育局学校资产融资租赁问题
我有点没搞懂您的问题。
融资租赁的操作模式是：出租方按您的要求购买指定型号的设备，再以租赁的形式供您使用；您分期偿还全部租金后，设备所有权转让给您。
而不是把设备过户给融资租赁公司。
⑧ 教育机构租赁的房屋及建筑物属于什么会计科目
教育机构租赁的房屋及建筑物应该属于教育机构的经营成本，一般也是计入到管理费用或者是营业成本中。
⑨ 同时有房屋租凭和继续教育能抵扣多少税务
个人所得税专项扣除项目房屋租赁及继续教育扣除，不是抵扣，例如，工资6000元，个人所得税费减5000，专项扣除减1000，是不缴纳个人所得税的。
继续教育专项附加扣除的扣除标在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。
继续教育
《个人所得税专项附加扣除操作办法》第三条纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间分别为：
（一）子女教育。学前教育阶段，为子女年满3周岁当月至小学入学前一月。学历教育，为子女接受全日制学历教育入学的当月至全日制学历教育结束的当月。
（二）继续教育。学历（学位）继续教育，为在中国境内接受学历（学位）继续教育入学的当月至学历（学位）继续教育结束的当月，同一学历（学位）继续教育的扣除期限最长不得超过48个月。技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育，为取得相关证书的当年。
以上内容参考：网络-个税专项附加扣除