房貸還款要多久

『壹』 銀行房貸提前還款需要提前多久預約

不同銀行、不同時期預約的時間不同，短的可能只需提前三五天，長的可能長達兩三個月。銀行需根據申請提前還款的人數以及辦理業務的人力來決定預約時間。不過向銀行預約還款時間，可以直接電話預約，無需去銀行櫃台辦理。到約定的時間，借款人直接帶上還貸資金去網點辦理即可。
拓展資料：
提前還款怎麼做：
1、提前還款有三種方式：提前還貸三種方式，一是全部提前還款，即購房者湊齊欠款，將剩餘的全部貸款房貸一次性還清，適合有足夠資金的人。二是部分提前還款，縮短貸款年下，剩餘的貸款保持每月還款額不變，適合工作穩定、收入穩定的人，如公務員、事業單位人員。三是保持還款期限不變，將剩餘的貸款每月還款額減少，適合家庭收入預計會下降或未來家庭開支增加的人，如：普通工人、農民。
2、提前還款適合兩類人群：如果你申請的是公積金貸款或者組合貸款，不宜提前還款。如果提前還房貸一定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手裡需要更多的流動資金，如果投資回報率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。提前還款主要適合處於還款初期或者貸款利率上浮較多的貸款人，因為還貸初期，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的理財方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。
3、提前還款有兩個時間點：大部分購房者申請房屋貸款的時候會選擇兩種還款方式中的一種：等額本息或者等額本金。等額本息是每個月償還金額相等，等額本金是逐月遞減，第一個月最多。如果你採用等額本息還款，應該注意若貸款總年限≤總年限1/3，可以提前還款;如果你採用等額本金還款：若貸款總年限≤總年限1/4，可以提前還款。
4、提前還款要注意銀行要求：購房者不是想提前還款就能提前還款的，必須知道銀行的要求。例如很多銀行對於提前還款有一定的年限和金額要求，甚至會收取一定的為違約金，有的是按照幾個月的利息收取，有的則是直接按照貸款百分比收取。

『貳』 向銀行申請提前還清房貸，需要多長時間才能審批下來

一般向銀行申請提前還清房貸，都是需要提前一個月左右時間申請，事後銀行在一個月之內審批，可以提前還款。

『叄』 提前還貸需要多久時間

多數銀行要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。如果房貸沒有滿一年，銀行會收取一定的違約金。未滿時間的提前還款，違約金收取在各個銀行中是不同的。少數的銀行對於房貸在2-5年內的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。正常情況下銀行會按照合同規定賠償違約金。
拓展資料：
一、提前還款怎麼辦理
1、咨詢貸款銀行能否提前還款：
首先需要聯系辦理貸款的業務員或者客戶經理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。
2、了解貸款合同中提前還貸的條例：
其次需要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
3、預約:
為了保證業務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執行部門。
4、填寫提前還款申請表，並提交相關證件：
最後，證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。第五步是借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。
二、哪些人不適合提前還款
1、公積金貸款或貸款時享有較大折扣時：
大家都知道，公積金五年期以上貸款利率為3．25％，商業貸款基準利率為4．9％，再加上折扣，執行利率就達到了4．165％，可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。
2、使用應急資金還款的人：
如果你正處於資金短缺階段，經濟能力又比較有限，則不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。
3、等額本息進入還款中期的人：
如果在起初辦理貸款的時候你選擇的是等額本息的還款方式，當貸款已經進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。
4、等額本金還款期已達1／4的人：
如果在起初辦理貸款的時候你選擇的是等額本金的還款方式，購房者如果初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利於有效的節省利息。

『肆』 工行提早還清房貸，要預約等多久才能還

需要15天-30天，其中預約環節一般7天。 一般是這樣的。 提前一周預約提前還款，在下周一（各行不一）進行還款。拿到貸款結清證明。 下周一，銀行在倉庫幫你取回他項權利證書，有的抵押了房本，也是這時候取回。 交給你後，你去房管局歸檔，解除抵押登記，然後可以自由買賣。 快的話，整個流程15天。有可能達到30天（比如忘了取回，或者有總行郵寄環節。）
用戶可直接撥打客服熱線95588，電話咨詢並預約。等到預約日一到，便可直接帶著相關材料到指定網點辦理手續。另外，部分銀行規定，提前還款需要按照剩餘還款額收取一定比例的違約金，至於工商銀行是否會收取違約金，用戶可在與之簽訂的貸款合同上，查詢此項。
拓展資料：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期；然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；銀行自動扣收；各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：減少每月還款額，還款期限不變；縮短還款期限，每月還款額不變；《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。提前還貸方式按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。

『伍』 農行提前還貸申請需要多久

1、農業銀行房貸一般是需要在貸款一年後才能提前還款，畢竟剛申請貸款成功就申請提前還款，不符合銀行的規定。不過特殊情況(如動拆遷貨幣化資金)可以在未滿一年內提前還款，但是未滿一年就提前還款會產生違約金，違約金是提前還款總金額的一個月利息。

2、農業銀行房貸提前還款不僅有時間方面的限制，而且需要提前申請，在貸款的有效期內，借款人若需提前歸還貸款時，需提前向經辦行提出書面申請，經農業銀行同意後，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整。

3、部分提前還款，可以選擇下列兩種方式：每期還款額不變、縮短還款期限；還款期限不變、減少每期還款額的方式。看完以上的介紹，相信你能很好地理解農業銀行房貸多久可以提前還款這個問題。

『陸』 武漢2022年提前還清房貸需要多長時間

如果要提前還房貸的話，那通常就需要你在按時足額還款一年以後才可以進行申請
申請提前還房貸的話，就還需要提前進行預約。通常需要提前半個月或一個月左右的時間通知預約銀行，約定還款的時間，再一次性提前還清或提前還一部分。」
提前還款每家銀行要求不同，有些銀行要求提前一個月申請預約還款，到預約還款日還清貸款後，等15個工作日之後拿他項權證等資料。基本上需要一兩個月時間。
如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理。關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確定！

『柒』 工行房貸一次性還清需要多長時間辦完手續

一般需要3到5個工作日。
一次性還貸需要什麼手續：
首先辦理一次性還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。
一次性還貸的流程為：
第一步：先查看貸款合同中有關一次性還貸的要求，如果是提前一次性還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢一次性還貸的申請 。
拓展資料
中國工商銀行（INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BANK OF CHINA，簡稱ICBC ，工行）成立於1984年1月1日。 總行位於北京復興門內大街55號，是中央管理的大型國有銀行， 國家副部級單位。中國工商銀行的基本任務是依據國家的法律和法規，通過國內外開展融資活動籌集社會資金，加強信貸資金管理，支持企業生產和技術改造，為我國經濟建設服務。
國內營業
在中國及全球28個國家與地區，2008年，中國工商銀行有385，609名員工，比上年增加7，512人，為1.9億個人客戶與310萬公司客戶提供廣泛而優質的金融產品和服務。近1.7萬家境內外機構，覆蓋中國大部分大中城市與主要國際金融中心，為客戶直接提供優質服務；國內領先的電子銀行平台，觸手可及的網上、電話、手機與自助銀行四大渠道，
提供資金管理、收費繳費、營銷服務、金融理財、代理銷售、電子商務六大類服務；貴賓理財中心、電話銀行、網上銀行專屬通道，專業金融理財師，為貴賓客戶提供獨到的服務。工商銀行還與國內及122個國家和地區的1，400多家銀行建立了代理行關系，全球化服務網路進一步完善。
中國工商銀行將上市後第一年作為「優質服務年」，從業務流程、分銷渠道、服務模式和產品種類等方面系統地改進和提升了服務，繼續朝著建設國內服務最好金融企業的目標邁進。
中國工商銀行擁有中國最大的客戶群，是中國最大的商業銀行之一，也是世界五百強企業之一， 工商銀行為公司客戶與個人客戶提供了多元、專業的各項金融服務。
其范圍廣，業務量大，業務品種豐富。2003年末個人消費貸款余額達4075億元，個人住房貸款市場份額居國內第一；牡丹卡發卡量9595萬張，消費額973億元左右，2003年累計實現票據交易16771億元；人民幣結算市場份額達45%，在證券、期貨市場上的清算份額保持在50% 以上；中國工商銀行還是國內最大的資產託管銀行，託管基金共28隻，託管總資產581億元。

『捌』 新房房貸審批通過了，之後要多久才會放款開始還貸

對於購買新房購房者來說，貸款審批通過之後1~2個星期基本上就可以完成放款，在銀行放款之後的次月開始還貸款。
但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。 很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還貸。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。