契稅多少

⑴ 現在契稅稅率是多少

法律分析：新契稅2021年9月1日實施，契稅稅率為3%-5%。目前的契稅一般是：首套房90㎡以下的按1%的稅率徵收，90㎡以上的按1.5%；二套房90㎡以下的按1%，90㎡以上的按2%；二套按3%，3套及以上按4%。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條?契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

⑵ 契稅稅率是多少契稅稅率怎麼算

契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
(2)契稅多少擴展閱讀：
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第三條 契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第四條 契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：
應納稅額=計稅依據×稅率
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
第六條 有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵;
(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵;
(四)財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。
第七條 經批准減征、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第六條規定的減征、免徵契稅范圍的，應當補繳已經減征、免徵的稅款。

⑶ 房子的契稅是多少

房子契稅的計算：

第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;

第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;

第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號]
中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」

贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

⑷ 148平米房子契稅多少

法律分析：面積為 90 平方米及以下的，減按 1% 的稅率徵收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 1.5% 的稅率徵收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為 90 平方米及以下的，減按 1% 的稅率徵收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 2% 的稅率徵收契稅；納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。 營業稅政策方面，個人將購買不足 2 年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買 2 年以上（含 2 年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

⑸ 第二套房契稅交多少

法律分析：二套房契稅的計算公式：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案;契稅怎麼算要根據房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。

房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據X稅率

不同地方政府所要求繳納的房產契稅是不一樣的，購房者可以具體查詢地方國土局。

一般的繳納標准如下：

1、90平米以下(不含90平米)的，契稅為1%;

2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契稅為1.5%;

3、在144平米以上(含144平米)的，契稅為3%;

4、房產性質為別墅，或是商業用途的，需繳納3%;

5、當小區容積率低於2.0(非普通住宅)的，需繳納3%。

二套房契稅的徵收：二手房契稅的稅率為3%，而其中個人購買首套普通住宅的將得以減半徵收。

計算公式：應納的契稅=銷售價格(或市場指導價)X3%(或1.5%)

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條：契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

⑹ 契稅是多少

我國對於契稅的徵收的標準是根據房屋的面積大小，還有房屋的用途，性質不同而有所不同的，90_以下的契稅政策標準是1%，90到144_的契稅徵收標准為1.5%，144_以上的契稅徵收標准為3%。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

⑺ 買房子的契稅交多少錢

法律分析：1、契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價

2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小於2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》

第十條 土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免徵契稅。

土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款征稅。

第十一條 以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。

⑻ 二套房子的契稅是多少

【法律分析】：二套房的契稅按照百分之三至百分之五繳納。根據相關法律規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當按照百分之三至百分之五繳納契稅。
契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅范圍包括了土地使用權出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。契稅的定價存在差異，會根據各類土地、房屋權屬轉移情況來定。
二、房屋契稅計算公式：
應納稅額稅依據*稅率
不同地方政府所要求繳納的房產契稅是不一樣的，購房者可以具體查詢地方國土局。
一般的繳納標准如下：
1.90平米以下(不含90平米)的，契稅為1%2.90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契稅為1.5%3.在144平米以上(含144平米)的，契稅為3%4.房產性質為別墅，或是商業用途的，需繳納3%5.當小區容積率低於2.0(非普通住宅)的，需繳納3%。
二套房契稅的徵收：二手房契稅的稅率為3%，而其中個人購買第一套普通住宅的將得以減半徵收。
計算公式：應納的契稅交價格(或市場指導價)*3%(或1.5%)
二套房契稅一般是在交房之前需交納，由開發商來收取。契稅沒在指定時間內繳納的將需要另外繳滯納金。
【法律依據】：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

⑼ 100萬的房子契稅是多少

100萬房子契稅一般是三萬至五萬，納稅人需要在納稅義務發生之日起10日內，向土地或者房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《契稅暫行條例》第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
《契稅暫行條例》第十條
納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。