如何選擇樓層

A. 買房子選哪些樓層最好

買房子在選擇樓層的時候，高層和多層的最佳樓層肯定是有區別的。當然了，不同的樓層有的開發商賣的價格也不盡相同。一些比較好的樓層，價格也是相對來說比較高的。當然了，選擇最佳的樓層，也是需要購房者自己根據情況來定的。

3、設備層或其下一層

設備層主要是指建築物中專為設置暖通、空調、給排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。如果建築物的層數不多的話，設備層就會設置在地下室，也可以在屋頂設置；當建築層數較多的時候，一般需要單獨一層設置。

在設備層或其下一層的話，設備的噪音、機械的振動等都會對周圍住戶的生活產生一定的影響，所以買房的時候一定要避開設備層或其下一層。

B. 高層住宅怎麼選樓層

1、看樓間距

選擇高層樓房的朋友要注意看小區樓間距，如果樓間距小那麼一定要選擇高一些的樓層，如果樓間距大可以適當選稍微低一些的樓層，這是為了避免因為樓房遮擋造成房屋通風採光不好。

2、考慮家人需求

買房子要結合所有家庭成員的需求進行排序，如果家庭里有小孩有老人、病人，那麼要考慮到他們的出行問題，雖說高層樓房一般都配有電梯，但一旦遇到停電、火災等問題，選低一些的樓層可以減少很多忙甚至能救命。

3、看戶型和朝向

高層住宅很難做到一梯一戶，在一棟樓是一梯多戶或者兩梯多戶的情況下，有的樓層就會存在戶型不方正或者朝向不好的情況，因此購房者看看自己買的樓層戶型分布是怎麼樣的，選擇適合自己的戶型、朝向和樓層。

4、注意遮擋

誰都不想自己買的房子被遮擋住，這個時候應該看看自己打算買的樓棟附近有沒有高層遮擋物，選樓層的時候選高於這個遮擋物，否則日常採光受影響的同時，景觀也可能被擋住，影響購房者的居住心情。

有老人和孩子和經濟能力有限選樓層：

如果家裡面有特殊的人比如老人孩子，那麼選低一些層比較好，上文已經介紹要考慮老人孩子的出行問題。並且有的樓盤，買一樓的房子會僧贈送綠化小院或者地下室，很是劃算。當然如果選擇底層的話還需要注意房屋朝向問題、噪音問題、隱私問題、防潮問題等。

建議經濟能力有限的人選擇頂層，雖然頂層有很多缺點，但是便宜。沒有能力買價格高的，價格低的一樣可以滿足購房者基本的居住要求。同時購買頂樓部分樓盤會送閣樓或者送露台，私密性最強，很符合現代年輕人的需求。

C. 如何挑選樓層

1、考慮家庭成員的情況
在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人，就不宜選過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。
2、買房成本要考慮
大家都知道，樓層跟房價有著密切的關系，同一棟樓，樓層越高，房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價就可能相差很大。因此，買房時必須要考慮成本問題。
3、規避噪音污染
噪音污染成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對於那些臨近主幹道或地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音污染。
按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。

D. 買房如何選擇好的樓層

1、考慮家庭成員的情況

在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人，就不宜選過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。

2、買房成本要考慮

大家都知道，樓層跟房價有著密切的關系，同一棟樓，樓層越高，房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價就可能相差很大。因此，買房時必須要考慮成本問題。

3、規避噪音污染

噪音污染成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對於那些臨近主幹道或地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音污染。

按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。

E. 如何選擇樓層

大家在購房的時候考慮的因素越來越多了，需要考慮採光，通風等各種因素，考慮各種因素選擇出適合自己居住的樓層，其實並不是一件簡單的事情，但這是每個購房者都必須要掌握的一項技能。下邊就跟隨小編一起來了解一下該怎麼選擇樓層吧！

一、採光怎麼樣？
低樓層一般都會受到其他建築物的遮擋，往往不能接受到陽光的照射，相比之下的話，如果單單從採光的角度看的話，還是挑選高樓層比較好一些。但是需要注意看樓盤以及樓盤周邊的具體規劃，有的就算是高樓層住房，因為規劃的不妥，也會沒有陽光。
二、戶型怎麼樣？
一套房子的戶型和結構後期是很難改變的，所以購房者在選房的時候，千萬不要忽視房子的戶型。如果選了採光通風差一些的戶型，因此小編建議最好能選擇稍高一些的樓層，相比低樓層而言，採光通風效果會相對改善一些。如果根據家庭的實際情況必須選擇低樓層的話，那就一定要好好挑選一下房屋的戶型了。
三、噪音大不大？
考慮到噪音，很多人就會覺得應該遠離低層，因為低樓層離噪音源是最近的，不少人想1－4層噪音較大，那麼8、9層噪音總是相對小一點吧，但事實上噪音的傳播是全方位的，而1－4層往往會因為有樹叢、綠化的第一重過濾，噪音會有所減小，而8、9層卻因為沒有遮擋物，噪音更大，所以想要避免噪音的購房者的話，還是要選擇更高一些的樓層。
四、空氣質量好不好？
這個因素是需要結合具體的城市來進行判斷，由於各城市的地理位置不同，空氣濕度、浮塵停留的高度等都會存在一定的差異。一些沿海城市的空氣濕度一般較大，因此選擇樓層的話不要選擇太低的樓層。這個就需要您根據您購買房子的具體城市進行選擇了。
五、避免灰塵「層」
有傳言說8—10層是揚灰層，也有說9—11層是揚灰層，但有些比較懂的人稱不存在這一說法，因為空氣是對流的，只不過低樓層經過綠植的凈化過濾，空氣可能會比高層好一些，當然臨街的住房是除外的。
六、視野大不大？
從高樓層的窗戶向外望去，整個城市的風景便會一覽無余，這也是很多人購買高樓層的原因，但是買房時最好要避免頂樓，夏天被曬透的滋味可是不好受的，頂層防水如果沒做好的話，就更加讓人煩心了。
七、我國傳統民俗
對敬重中國習俗的人來說，6為六六大順，8則是財源滾滾，4則為不吉利的數字，而西方傳統則是13、18為不吉利的數字，這種情況下購房者可根據自身的信仰來選擇樓層，如果購房者不看重這些的話，那就挑選價格相對便宜的樓層。其實小編覺得這

F. 選房怎麼選樓層

一、光線

從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

二、雜訊

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

三、灰塵

一般認為8－10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。

四、視野

這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。

五、民俗

中國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。

(6)如何選擇樓層擴展閱讀：

隨著人們居住水平的提高，普通住宅的面積有了穩定的擴大，現在許多住宅面積已達到130平方米至170平方米，從生存型發展到了舒適型、豪華型。

面積擴大了就要求空間功能關系合理，做到公私分區、動靜分區、潔污分區，功能要求越來越細化，比如一個客廳演變為一個客廳加一個餐廳（建議可以選擇定製傢具讓家的功能升級百倍，拉至底部了解更多），客廳設計要求完整，增加書房、工人房、更衣室等。

G. 買房怎麼選擇樓層啊哪個樓層好

因為現在的房子是越建越高，所以很多購房者買房都會考慮樓層。可是究竟該選哪一層，又犯了難。今天小編為大家整理了買房樓層的選擇技巧，讓您輕松選到好樓層。

1樓

這層樓最大的特點就是相對來說便宜。出入方便，不用等電梯，就連電梯費也省了。家裡有汽車的，停在樓下甚至連停車費都省了。很多的樓房一樓裝修的時候甚至還可以延伸到外面，在陽台外面開一個小花園，養一些小草、小花，真是太愜意啊。

但是，1樓有明顯的缺點。首先就是比較潮濕，然後就是光線問題，樓層太低，光線就比較差，更有甚者，一些樓間距不合格的話，白天還得開燈。另外，一樓還比較容易受竊，所以您還得安裝防盜窗。窗外的聲音相對來說也比較亂。

總之，如果樓間距合格，沒有障礙物阻擋，地下室周圍清凈，那麼，1樓還是不錯的選擇。

2樓

2樓其實比1樓高不了多少，所以，1樓有的弊端2樓也差不多有，還多了一個就是它比1樓要貴。

需要提醒的是，如果1樓獨立下水的話，2樓一定要做好相應的措施。

3~4樓

一般來說，3樓4樓是比較受歡迎的樓層，這是為什麼呢？這層樓的高度可以說是老少皆宜，走樓梯或者電梯都是非常方便的。對於家裡的老人來說，就算不喜歡乘坐電梯，那麼，走走樓梯也不會太累。這兩層的價格也不是太貴。

5~6樓

因為現在的樓層大多屬於小高層，所以5~6層的價格相對來說不便宜。但是5層6層的居住舒適度卻比下面的樓層高很多，對於年齡大的人來說，走樓梯還是可以接受的。

7~8樓

住在7樓8樓的居民，一定要考慮上下是否方便，當然如果沒有電梯，最好不要購買。還要考慮電梯使用是否便利，為什麼這么說呢，你想如果是上下班高峰期，你上面的住戶太多的話，那麼，你們乘坐電梯遇到高峰期說不定要等好幾趟才能坐上，所以，一定要考慮乘坐電梯是否方便。

總之，7~8層的條件相對來說優越，沒有很大雜亂聲，就是走樓梯的話可能不是太方便。有些人認為電梯一定不會出現問題，可是你要知道你的房子一般都是要住很久的，如果一些年之後電梯壞掉，那時候找別人修估計不是太容易的事。

9~10樓

一般售房者賣房的時候，會大力吹捧這里的風景多多號，視野多多開闊。其實不然，6樓以上的風景都是不錯的。另外9~10樓已經接近揚塵灰的高度了，環境不一定會好。

11樓以上

這層樓其實和9~10層差不多，但是要考慮電梯的問題。

頂樓

一般頂樓的價格比較低，但是對於有恐高症的人來說，要慎重考慮了。

很多年輕人喜歡頂樓，但是注意頂樓夏天一定會很熱，還有可能出現漏雨的情況，但是頂樓一般會贈送閣樓，這樣的話還是不錯的。

關於上面的買房選樓層的技巧，您都了解了嗎？

（以上回答發布於2017-04-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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