物業暑期

1. 找物業公司暑期兼職文員，公司要求體檢，說的是發工資時候給報體檢費（200），請問這樣安全嗎

1、凡收取「服裝費、伙食費、體檢費、報名費、辦卡費、押金」等各種費版用；
2、告知無需任何條權件可直接面試、上崗；警惕捲入任何形式的傳銷活動；
3、薪資明顯高於同職位同工種薪資水平；
4、通知面試職位明顯與實際工作崗位不相同，上崗期間索要煙、酒等禮品；
5、公司地址含糊不清，面試場所不正規，類似臨時租借來的賓館等地；
6、非正常工作時間段預約面試或者面試地點在很偏遠的地方；
切記任何單位扣留身份證都是違法的 如有以上情況 請聯系公安機關

2. 我是在校大學生，在某物業當暑假工保安，4500一個月，沒有簽署任何勞動合同，現在因為不滿公司的一些

不簽合同你都敢幹啊！你們保安隊長說的這些違反了《勞動法》，找幾個硬漢去跟隊長鬧吧，實在不行就走法律途徑吧～

3. 求暑假物業管理實踐報告!!急啊~~

年一月十八日下午開始，我在美佳物業偉柏花園進行了物業管理實習工作。在實習期間，我依次對設施管理、事務管理、保安管理進行了實習。在實習中，我在管理處指導老師的熱心指導下，積極參與物業管理相關工作，注意把書本上學到的物業管理理論知識對照實際工作，用理論知識加深對實際工作的認識，用實踐驗證所學的物業管理理論，探求物業管理工作的本質與規律。簡短的實習生活，既緊張，又新奇，收獲也很多。通過實習，使我對物業管理工作有了深層次的感性與理性的認識。
我所實習的美佳物業管理有限公司，隸屬於香港沿海綠色家園集團。目前，該公司擁有員工近1500人，在深圳、廈門、福州、上海、武漢、鞍山、北京、大連、長沙等大中城市均有物業管理的項目。管理面積約300萬平方米，管理項目類別有大型住宅區、高層商住大廈、商場、公寓、別墅、酒店、高等院校等物業。偉柏花園是其所管轄的物業管理項目之一。偉柏花園由2棟19層高的塔樓組合而成，小區面積約29000平方米，居住270戶，居住人口近一千人，管理處員工26人，其中：管理人員6人。
回顧實習生活，感觸是很深的，收獲是豐碩的。實習中，我採用了看、問等方式，對偉柏花園管理處的物業管理工作的開展有了進一步的了解，分析了管理處開展物業管理有關工作的特點、方式、運作規律。同時，對管理處的設施管理、事務管理、保安管理有了初步了解。
一、加強人力資源管理，創「學習型、創新型」企業。
嚴把員工招聘關。美佳物業在招聘管理人員須畢業於物業管理專業；招聘維修人員須具備相關技術條件的多面手，並持有《上崗證》；招聘安保人員須屬退伍軍人，對其身高、體能、知識、品格、心理素質等都進行嚴格考核挑選。
做好員工的入職、在職培訓工作。美佳物業對新招聘的員工進行上崗前的相關培訓工作，使員工對小區的基本情況、應開展的工作心中有數，減少盲目性；隨著市場競爭激烈，知識、技能的不斷更新，對在職員工提供各類專業性的培訓機會。美佳物業提倡「工作就是學習，工作就是創新」，每位員工都爭做「學習型、創新型」員工，員工中形成了一種積極向上的比幫趕超的競爭氛圍。從而，使員工個人素質得以提高，管理處的管理服務水平和管理效益得以提高，樹立了良好的企業形象。
從實際出發，管理處嚴格參照lS09000質量體系運作，制定了嚴格的規章制度和崗位規程、工作標准、考核標准。管理處根據員工的工作職責，制定全方位的上級、平級、下級的360度考核辦法；制定量化考核標准，實行定性和定量考核相結合，增強了考核的可操作性，減少考核時人為因素的影響；建立完善考核機制，實行末位淘汰制，避免了考核走過場的現象，通過考核機制的建立，增強了員工的危機感、緊迫感，促使員工不斷提高自身素質。
二、培育自身核心專長，創特色服務，提升核心競爭力。
在實習中，我看到一套由沿海集團、易建科技、美佳物業合作自行設計開發的「一站式物業管理資迅系統」物業管理服務軟體。該軟體包括：「一站式客戶服務、一站式資迅管理、一站式數碼社區」三大體系，是一個利用網路、電子商務、科技手段來提高物業管理水平和服務質量，有效地開發、整合、利用客戶資源的資迅系統。管理處全面提倡「一站式服務」、「最佳保安」的特色管理服務。從而，實現了高效的管理運作，解決了業主的奔波之苦，創造了一種無微不至、無所不在的服務，提升了服務效率，提高了業主滿意度，提升了物業管理服務的水平和服務質量，最終提升了公司在激烈的市場競爭中的核心競爭力。
三、推行「顧客互動年」，促進公司與業主之間的良性互動。
美佳物業在與業主關系管理方面，在實習中我了解到，在2002年美佳重點開展了「顧客互動年」活動。成立了美佳俱樂部，設立新生活服務中心，開通客戶服務熱線，及根據小區居住的業主不同的年齡、不同的愛好與興趣、不同的層次等，有針對性地開展日常的社區活動與主題活動。如：三月份，開展了學雷鋒義務服務活動；「六一」兒童節，與幼兒園聯誼開展游戲活動；十月份，組織小區業主觀看露天電影；十二月份，聖誕節由聖誕老人派發聖誕禮物……通過開展各類豐富多彩的互動活動，加強了公司與業主、業主與業主之間的溝通交流，創建了互動的顧客關系，營造了濃厚的社區氛圍和良好的居住環境。
四、重視物業管理的重要基礎工作——設備管理。
對於設備管理，我在實習中看到，管理處著重建立和完善設備管理制度；對各類設備都建立設備卡片；做好設備的日常檢查巡視，定期進行檢查、保養、維修、清潔，並認真作好記錄，發現問題及時解決。如對水池、水箱半年清洗消毒一次，進行水質化驗，以保證水質符合國家標准；發電機每月試運行一次；消防泵每月點動一次，以確保發生火災險情時，消防泵能正常使用。等等。
五、管理處一道亮麗的風景線——安保隊伍。
管理處的保安管理設大堂崗、巡邏崗、監控崗、指揮崗，崗與崗之間密切聯系，對小區實行24小時的安全保衛。建立並完善各項治安管理規章制度；對新招聘的安保員進行上崗前崗位的基本知識和操作技能培訓，加大對在職安保員的培訓力度，注重崗位形象、禮節禮貌、應急處理能力等培訓，從而增強安保員的工作責任心和整體素質；強化服務意識，樹立「友善與威嚴共存、服務與警衛並在」的服務職責，安保人員在做好治安管理職能外，還為業主提供各種服務，形成了管理處一道亮麗的風景線。
短暫的實習轉眼而過，回顧實習生活，我在實習的過程中，既有收獲的喜悅，也有一些遺憾。通過實習，加深了我對物業管理知識的理解，豐富了我的物業管理知識，使我對物業管理工作有了深層次的感性和理性認識。同時，由於時間短暫，感到有一些遺憾。對物業管理有些工作的認識僅僅停留在表面，只是在看人做，聽人講如何做，未能夠親身感受、具體處理一些工作，所以未能領會其精髓。
通過實習，我發現美佳物業無論是在管理經驗，還是人才儲備、基礎管理上都已儲備了雄厚的資源，是物業管理行業中的一位後起之秀，它的發展前景非常廣闊。但在深圳，美佳物業的品牌不太響亮，若美佳物業挖掘新聞，借用傳播媒體，擴大其知名度。那麼，將在物業管理行業新的規范調整期佔有更大的市場，讓更多的居民享受到其優質滿意的服務。
通過實習，我認識到要做好物業管理工作，既要注重物業管理理論知識的學習，更重要的是要把實踐與理論兩者緊密相結合。物業管理作為微利性服務行業，它所提供的產品是無形的服務，物業管理是一種全方位、多功能的管理，同時也是一種平凡、瑣碎、辛苦的服務性工作。因此，在物業管理實際工作中，要時刻牢記物業管理無小事，以業主的需求為中心，一切從業主需求出發，樹立「想業主之所想，急業主之所急，做業主之所需」服務宗旨，不斷學習，不斷創新，與時俱進，為業主提供整潔、優美、安全、溫馨、舒適的居住環境，為全面建設小康社會開創物業管理新的里程碑。

4. 我是物業公司，在學校上班，現在放暑假了，可以要求休年假嗎

物業公司在復學校工作制，是打理花花草草的後勤工作嗎？其實，學校放暑假，後勤的工作人員反倒更忙了，管道維修花草打理等。不知你具體做哪一塊？年假是你的權利，當然可以向公司領導申請啦！如果審批能通過了，那就可以開開心心過年假了！祝心想事成！

5. 我一在學校當宿管當屬物業請問寒暑假有工嗎

你在一個學校裡面當宿管的職務，當屬物業，那麼寒暑假一般是放假的狀態，並不會有工作。

6. 暑假高校收取物業費合理嗎

這個只能說明，來你們自學校在走商業化的道路
以前的大學都是有自己的後勤部門負責宿舍等場所的物業管理
現在一般的大學都會引入相關的物業企業進入管理
物業企業的服務需要人力物力支持，住宿的同時會產生一些需要物業服務的內容，例如垃圾清運，衛生間維護，一些簡單修理，以及相關的安全管理等
收取一定的物業費，並不能通過舉報電話，關於收費的合理性建議從學校內部的管理部門入手，畢竟學校是業主，業主與物業企業是有合同的關系。收費的合理或不合理也應由校方決定的，物業收費肯定會通過校方有關部門同意的，不同意他們也不敢收，同意了收費就是校方的責任了。先把校方的對話用錄音筆錄下來，然後把錄音發到教委就OK了
事情肯定圓滿解決

7. 好的物業暑期一般都會搞什麼活動像碧桂園、北大資源物業這些。

碧桂園不太了解，北大資源物業倒是知道一點。每年暑期他們物業會舉辦各種針對孩子的游學營、文藝活動之類的，暑期也是他們物業自己打造的文化季，還有感恩季、團圓季、健康季，跟四個自然季節匹配的。

8. 求一份在物業公司實踐的大學生暑期社會實踐報告

物業管理本科實習報告，既是學員對自己物業管理實習情況所作的回顧與總結，又是學員向學校所作的關於實習情況的陳述與報告。可以就該行業中的某一事件或某一問題作專門的調查，將調查的材料和結論寫成書面的報告。因此，它的寫作要按總結和報告的有關寫作要求進行。組成基本上由標題、前言、主體、結尾四部分組成。

（一）真實性

實習報告取材於實習活動的真實過程，寫作者必須以客觀科學的態度如實地反映實習的真相，用確鑿的事實來闡明物業管理的原理，揭示物業管理工作的規律，驗證和豐富課本所學的理論知識，敘說和概括自己獲得的感受體會。對調查情況、實際操作、活動過程、體會感受、經驗教訓等的記載，來不得虛構、編造、想像、發揮、誇張、隱瞞，哪怕與自己所學的理論知識不吻合、相矛盾的現象，也應如實寫出。為此，每位學員要提前做好思想准備，樹立搞好實習、寫好報告的意識，在實習過程中，隨時進行情況記錄，以便積累真實的材料，為最後寫出內容豐富、材料翔實、觀點鮮明、感受深刻的實習報告創造條件。

（二）概括性

實習報告以敘述實習過程和結果為主要內容，但不是對全過程的不厭其詳、不分主次的材料堆砌與羅列，必須按照一定的目的要求，對材料進行認真的綜合分析，整理加工，用清晰、簡練的文字，概括地敘述實習活動的基本情況，集中地反映物業管理工作某些方面的操作規律和程序。所謂概括性，一是要點化，即應善於抓住要點，選用有代表性的典型的材料來寫，無關或關系不大的材料不寫；二是條理化，就是對材料、數據、事例等分層次、依順序、按類別地加以歸納提練，避免雜亂無章，保證條理清晰；三是理論化，即在對實習活動材料進行分析、歸納、思考的基礎上，導出自己的體會、見解、評價或結論，從理論上加以概括。

總之，物業管理實習報告要體現出總結的回顧性、自身性、平實性、綜合性和報告的重陳述、有主見的特點來。

寫作實習報告，一般經歷回顧、綜合、寫作三個步驟，叫「三步曲」。

回顧
回顧既是搜集報告材料的必由之路，也是對自身實踐作出正確評價進而綜合上升成為理性認識的基礎。實習報告雖以自身實踐為內容，但經歷過的事情需要回顧，重新進行認識，才能收到四個「有所」：有所發現、有所發明、有所創造、有所前進。

回顧可以根據實習報告寫作的需要進行，一般有「四回顧」：回顧實習限期、回顧實習范圍、回顧實習內容、回顧實習計劃。通過回顧，把握實習的時間、空間（地點）、項目、效果，為下一步進行綜合準備素材。

（二）綜合

綜合是回顧的深化和提高。所謂綜合，是指用有關的理論重新觀照實踐，

對實踐進行理性認識，並對自身實踐作出理性評價。

物業管理實習內容有很多方面，實習時不可能面面俱到，但至少要接觸到兩項以上的工作。實習報告就要將此實習情況加以綜合，進行條理化，進而作出理性評價。

寫實習報告，要做好四個方面的綜合：

1．綜合自身實踐（即實習活動）材料，進行分類、取捨；

2．綜合同類材料，提練觀點句；

3．綜合成功經驗，找出規律性；

4．綜合實習全過程，思考得與失，歸納出感想體會。

寫實習報告，最關鍵也是最難的一點是綜合出規律性來。所謂規律性，是指經驗（當然是物業管理工作經驗）具有普遍的適用性和推廣價值。這個經驗是可以不斷重復出現，在一定條件下經常起作用，並且決定著事物向著某種方向驅動、發展。規律性的闡釋是體現實習報告的價值的關鍵所在，因此，更要用氣力寫好。

9. 我是在校大學生，暑假在蘇州某物業公司當暑期工，沒有簽署任何勞動合同，本來說好月薪4500，但因為公

物業那邊這種說法是不合理的，說好的四千五，而且都已經干滿了十天了，而且樓主應專該可以舉出，確實干屬過活的證據，那就應該給150塊錢一天。而且150塊錢一天這個工資其實也比較低了，如果對方不願意，就去申請勞動仲裁。