银行房贷多久

Ⅰ 银行办房贷一般多久能审核下来

房贷提交申请后银行大约会花费一到两个星期的时间进行审核，基本能在一个月内完成审批。而在审核结果出来后，收到审批通过通知的客户就需要在约定时间内去网点签订好贷款合同，以及办好抵押登记等相关手续，此环节大概需要五到七个工作日左右。
拓展资料：
贷款的放款方式有：等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限；提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。

Ⅱ 建设银行的房贷多久能批下来原因是什么

建行的房贷一般审批15天左右就可以审批下来。时间如果说比较长一点的可能也就是一个月左右，这可能是因为银行那边资金比较紧张，或者说是当时房贷贷款的人比较多，需要排队导致时间延长。如果说在建行房贷已经三个月了，还没有审批的话，可能是由于你的个人资料提交的不全，或者说是个人资质不满足贷款的条件，导致银行无法审批。

Ⅲ 买房子贷款一般需要多久能下来

买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

Ⅳ 房贷一般多久才下来

一、房贷一般要多久才能审批下来

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异，并且也可能因为各地政策的不同而会导致审批时间存在有差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。

如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同;合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

二、银行放贷相关的审核环节

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

三、如果买房已经付了首付，但银行不批贷款怎么办?

按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：

1、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。

按揭买房的时候，银行会对申请人的资质条件做出审查，若发现不满足条件，往往银行方面不会予以放贷。当然，也有可能因为开发商的原因，导致银行不会放贷。在这些情况下，双方可以协商解除购房合同，同时也可以追究另一方的责任。

Ⅳ 一般房贷多久能批下来多久放款

一般情况下，申请的房贷一个月左右的时间就可以放款，当然这也得看银行的审批效率，如果银行业务很忙，人手不够或者是贷款额度不足的话，都会影响到房贷下款速度，导致房贷下款的时间会变得更长，两个月甚至三个月以后才放款也是有可能的。
房贷审批速度，取决于多个方面，有时候贷款人提交资料的详细程度也会影响银行审批贷款的进度，贷款人有任何疑问，或者想查询贷款进度可以致电相关的贷款银行查询。
如果是公积金贷款，那么提交审核到审批通过并下款的时间会更长。公积金贷款申请的人数很多，在许多时候贷款人都需要排队，公积金贷款的流程相对来说也比银行复杂一些，从审批到下款，可能需要四五个月，甚至更久的时间。
房贷审批通过以后，贷款人就需要按时足额偿还贷款，否则就有可能影响到个人的征信，如果多次逾期银行还有权利提前终止贷款合同，要求贷款人一次性偿还所有欠款。
《中华人民共和国刑法》 第一百八十六条 银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金;数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定，向关系人发放贷款的，依照前款的规定从重处罚。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前两款的规定处罚。关系人的范围，依照中华人民共和国商业银行法和有关金融法规确定。