房地產教育

Ⅰ 我面試了房地產中介和教育培訓機構的教育咨詢師，不知道哪個好做點！不知道該去哪個！給點意見吧！

育咨詢師目前在市場是屬於銷售的，分為坐銷和行銷。八成都是坐銷，主要內容就是電話營銷和約訪談判。所以它要求的能力就是很好的抗壓能力，打電話外呼的壓力是很大的，需要很好的學習能力，對於知識學科的分析能力，和銷售心理等等。目前教育咨詢還是比新的一個工作，單純的做這個么有什麼前途，但是以後做到主管就很有前途了。但是做主管很難。因為一般公司的主管都是非常的穩定的核心人物，所以很少有升遷的機會，基本都是跳槽後做的主管。
這個工作是銷售，銷售是底薪加上提成，但是難的是很少有公司會給你們成長的過程，實習期沒有完成業績就會辭退了，如果不打算長期干這個行業建議不要干。底薪基本就是1000左右，具體的不一樣，提成看單子的數額。有問題你去看看我的論壇：教育咨詢師論壇，網路搜索就行。我也是教育咨詢師。
您可以網路：教育咨詢師論壇。去那裡看看

Ⅱ 教育地產的四大優勢 有了學校啥都好辦了

購買了教育地產，不只是讓孩子獲得一個重點學校的入學名額，享受到良好的教育資源，教育地產還有著保值增值、配套完善等多重優勢，這也是教育地產一直熱度不減的原因所在。下面，小編就與大家一起來了解一下教育地產的優勢，幫助家長們更全面地認識教育地產。

優勢一 豐富的教育資源

提起教育地產首先想到的就是教育，這也是家長對教育地產趨之若鶩的最大理由。教育地產周邊有著豐富的教育資源，有著良好的學習氛圍，特別是那種涵蓋了小學初中甚至大學等多種教育資源的片區。兒童心理學研究顯示，社會環境和教育對兒童心理起著決定作用，而日常的優質的教育環境中耳濡目染，能刺激學齡兒童提前感受文化與教育的吸引力，激發學習熱情，一定程度上兒童一路由名校通往名校的機率會更高一些。

優勢二 較好的配套資源

名校一般都是經過數年的發展積累形成的，經過多年的發展，教育地產項目周邊已經發展為城市中心，屬於較為發達地帶，商業配套、交通配套資源比較成熟，無論從居住舒適程度還是子女的成長考慮，都具備獨特的優勢。同時，校園經濟也會帶動周邊商業的發展，促進整個區域的高度成熟，公共設施的多元化，直接反映就是生活上的便利。

優勢三：投資保險 升值空間大

教育地產投資優勢在近些年明顯顯現出來，即便是如今低靡的樓市，教育地產仍舊保持著穩定的成交狀態。可以說，只要重點小學、名牌中學不搬走，教育地產的價格就不會下跌。孩子畢業之後，還可以把升值的房子再賣出去，這樣就獲得教育資源與經濟利益的雙重回報。即使是出租，這類房產的租金回報一般也高於普通住宅。

優勢四：離家近

學校離家近，讓家長不用為交通問題發愁，不必擔心孩子從家走到學校須穿越很多條馬路，節省了接送孩子上下學的時間，孩子年齡大一些可以放心讓他單獨上學、放學，家長們生活的自由度也會提高。離家近，孩子上下學路上節省了時間，這樣學習和睡眠的時間也會相應增加。另外，學校離家越近，今後用於孩子的教育費用就越經濟。

（以上回答發布於2016-02-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 好像有的房地產現在都可以涉足教育了

我們住在益宏的房子，現在這就有了教育這塊的配套了。樓下開設了小益課堂，讓我們可以省了不少心。

Ⅳ 教育地產有哪些陷阱

如今，教育地產一直熱點話題。有寶寶的家庭為將來孩子的讀書問題提前謀劃，教育地產也成為近年來房地產推銷的熱詞。買教育地產前必做功課，謹防教育地產陷阱！
可憐天下父母心，讓孩子贏在起跑線當然沒錯，很多購房者都希望達到這樣一種佳的理想狀態就近入讀公立小學。「好教育地產要比其他住房每平米貴上好幾倍，可簽署定點就學合同，但究竟和誰簽合同呢？如果到時上不了指定的知名學校怎麼辦？」
隨著二胎政策出台，教育地產熱點再次被推倒風口浪尖，擁有一套教育地產已成為香餑餑。那麼，家長出手購買教育地產要謹記哪些呢？房天下提醒各位家長們一定要注意以下內容。
提醒1：看準學校劃分
部分知名名校，並非買了教育地產就能上名校，有的學校對落戶時間有要求，學校劃分也可能會有變化。
提醒2：確認教育地產名額是否被佔用。
原房主房屋出租，名額被租房人子女佔用（可去居委會查詢是否有備案）；原房主自己孩子或掛靠戶口的孩子佔用（可去轄區派出所，找戶籍警察查詢名額）
提醒3：劃片並非一成不變的
受生源人數影響，各省市教育部門會對每所學校招生區域的名額做出不定期調整。（購房者可向本市教育局反應，了解清楚在購買。）
提醒4：注意學校落戶時間要求
有的學校在招生時，有落戶年限要求，購房者可以到學校了解，簽合同時好能書面約定戶口遷移時間及違約責任。
提醒5：房屋條件全面了解
購房者要理性購房，不能忽視房價、品牌、配套、口碑等，購房者買房前應充分考慮綜合因素，選購教育地產，做到花少的錢，上好的學校。

Ⅳ 什麼是教育地產 買教育地產的優勢是什麼

一部《虎來媽貓爸》再次討論了源中國的教育問題，以及教育地產這個「畸形」商品的利弊，那麼到底什麼是教育地產？從某種意義上講，教育地產是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。

另外，一些重點中學附近的房產，同樣受到學生家長的青睞，一部分家長認為，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。

教育地產成為一些房地產商的一個促銷手段，好的教育地產普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關注。

教育地產的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

（以上回答發布於2015-06-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 房產證上面寫著教育用地是什麼意思

開發商取得土地使用權的性質是教育用地，年限一般是50年，不屬於住宅用地

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第12條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。

Ⅶ 教育跟房產的關系

那還要看是哪所學校的房子呢，好學校附近的房子就會很貴。差一點的到沒顯、都是陪讀的啊！暑假還不住也不能退房子！可憐天下父母心

Ⅷ 房地產和教育活動用什麼主題好

當然是教育好啊，大家都關注。至於主題，看見得看你的活動內容，一句話，既要與活動內容吻合，還要吸引大家關注。包括媒體的關注。

Ⅸ 如何購買教育地產教育地產買房注意事項

孩子的教育問題一直是父母最為關心的問題。父母為了孩子能夠接受到好的教育，不惜花費重金購買教育地產。但是隨著人們日益增長的需求，教育地產的資源是有限的，這時一些冒充教育地產的「假教育地產」便借機產生。很多購房者在買完房後，才發現根本不能解決孩子的上學問題，從而造成自己的損失。下面我們就來具體了解一下教育地產購房的風險和買房的注意事項吧！

一、與學校有關的風險

一般公認的教育地產的概念是，在幼兒園升小學，小學升初中時在學校所規劃的吸收孩子入學的學區內的房產就叫教育地產。

二、教育地產的政策風險

最大的一個政策風險就是戶口遷入年限和取得房產證年限的變動，有人總結了一句話叫「五年一大變，三年一中變，一年一小變」，意思就是學校的主管部門經常會根據不同的情況，改變年限。比如，在購房時規定落戶一年就能就近入學，而等你快入學時又可能變成了兩年。還有另一種情況，買房時在學校規劃地段內，准備入學時有可能被劃出地段。

三、學校本身發生變化的風險

學校自身的教育資源配置出現問題，導致教學質量下降，該學校片區內的房價出現明顯下降。另一種情況則恰恰相反，一直以來一所教學質量不高的學校，因為自身的變革一躍成為一所重點學校。

四、確認招生范圍，注意門牌號

買教育地產時一定要看準房子的位置，差一個號碼可能就被安排到另外一個學區。尤其要注意查看房屋的單號或雙號，是尾號時就要更加註意。現在是人為地將教育地產劃分復雜化，即使在學校周邊的房子也有可能不屬於該學區，所以購買教育地產一定要認真。

教育地產並不是所有人認為的那樣，「就近原則」離得近就可以入學，要仔細確認名校招生范圍。有些樓盤就在學校旁邊，可學區並不對口，容易受開發商的誤導，最後影響了子女教育。

五、選購教育地產注意事項

由於教育資源分配的不均衡性，不少家長高價購買教育地產，甚至不惜賣大換小，祖孫三代擠在50平方米的小屋裡，只求不讓孩子「輸在起跑線上」。對於教育地產的選購，專家提醒五點注意事項：

1、仔細看清「就近入學」

「就近入學」是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀。有些樓盤不管三七二十一，哪怕相隔數公里，統統號稱「教育地產」，對此一定要當心。

2、盡早落戶是關鍵所在

在房屋買賣過程中，由於產權證辦理與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理新產權證手續，而後再辦理戶口遷移手續。有的資質不足的開發商會推遲新產證辦理時間，導致戶口遷入障礙，孩子讀書計劃擱淺，值得引起關注。

3、教育地產不宜購買過早

教育地產存在變化。是否屬於名校對口的小區，每年區教育局公布的對口信息為准，其次，還要關注面臨學校搬遷的風險。這一點，位於金地自在城內部的力學小學做到了充分保障。

4、沒有最好只有最合適

到底怎樣的學校是好學校，不同的家長自然有不一樣的看法。給孩子選擇好學校沒有錯，但是不能忽略孩子的個性特點。比如，孩子對音樂、美術的興趣濃厚，可以考慮就讀以藝術教育見長的學校。孩子比較頑皮好動，適合教育環境比較寬松、重視孩子天性的學校教育。教育風格比較嚴厲的學校，則比較適合乖巧、聽話的孩子。

5、自住投資考察大不同

對於自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業、醫療等，還要考慮小區居民整體素質，以及房屋所在位置、樓層、朝向、房型等。對於投資需求，在子女報戶口等教育問題解決後，一般就會將房子出租，因此不妨考慮人氣旺，大家信得過的大開發商開發的樓盤。

（以上回答發布於2015-10-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅹ 學位房與教育地產，一字之差大有不同！

孩子上學問題，是每個家庭關心的重點。為了給孩子一個好的教育環境，不少家長甚至不惜一擲千金，也要為孩子買到有好學位的房子。然而，市面上出現的「教育地產」和「學位房」兩個概念卻讓不少家長們犯起了迷糊。二者雖然僅一字之差，但確實兩種截然不同的概念。

教育地產：每年根據教育部門劃分地段或略有不同

從某種意義上講，教育地產是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，開發商的大部分項目有「學位」名額，是因為其引進了學校，或與某些「名校」有聯建、合作方面的關系。在樓盤宣傳廣告中，經常能看到樓盤與名校簽約聯建或合作，購買該樓盤的業主子女將來即可享受到簽約學校的入學資格。

目前教育地產分為三種模式，分別是靠近名校模式、共建學校模式和自建學校模式。共建模式與自建模式的房地產項目，業主子女具有優先就讀權；靠近名校模式，以每年教育部門公布招生范圍為標准，但每年招生范圍會隨著片區各社區入住率及人口變化或政策因素略有調整，不能百分之百保證能夠就讀名校。

學位房：業主小孩可獲得上學名額

學位房，是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的教育地產內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。開發商的大部分項目有「學位」名額，是因為其引進了學校，或與某些「名校」有聯建、合作方面的關系。在樓盤宣傳廣告中，經常能看到樓盤與名校簽約聯建或合作，購買該樓盤的業主子女將來即可享受到簽約學校的入學資格。

購買學位房的「三個注意」

1、學位有人數限制

正常情況下，在樓盤規劃改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小學有一定的學位配套，但是這種學位並不一定能夠滿足所有業主子女的要求，因此開發商在銷售樓盤時，就會有先到先得的情況。

2、學位有年限

部分學位是有年限限制的，有可能等到業主的子女長大，准備入學的時候，才發現該學位已經過期了。

3、學位被佔用

這主要是針對購買二手房的購房者，在購買前要先了解清楚該樓房的學位和戶口是否已被使用，如果戶口已經被使用，則要求前業主遷出，以方便自己戶口遷入後子女獲得入學學位。因而，家長們在給孩子購買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。根據有關規定，學位房的學位佔用有限制：小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。也就是說，如果「兩孩」的年齡差在6歲以內，小學學位是不能一起使用的。

利弊雙方要思量購買學區/位房要了解4點

相比教育地產，學位房顯然更具優勢，教育地產只代表所住小區靠近學校，業主子女在招生范圍內。而學位房則是開發商給業主的承諾，一套房子一個學位，購房後就有資格入讀該學校，一般不用考試不用交借讀費。但是，購學位房的業主，也不是無所顧慮。雖然項目和學校簽約入駐，但是因為學校容納的學生數量有限，以及招收部分小區以外學生。後期購買房子的業主，因為學位名額已被分配完，雖然有入學資格，但沒有入學名額。

1．多登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，並適時留意各個學校的學區變動。

2．如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成，現通行的做法是，在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。

3．要摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。

4．鑒於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被佔用，如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。

（以上回答發布於2015-07-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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