教育租賃
一、區位：此類公司一般根據所教授專業及科目的受眾群分布來選址，沒有其他較為特殊的要求。
二、交通利達性：絕大多數此類公司的學員人數較多，所以，此類公司對所要承租物業的交通及地理位置要求較為嚴格。公交線路的多少，是否緊鄰環路，開車是否方便等。
三、硬體設施：
1.建築風格及結構：
這類公司機構基本分A、B兩類：
A，內外資公司關於企管、策劃、語言、MBA等方面培訓(高端客戶為其學員)
風格：大多數此類公司較為青睞風格現代、新潮的物業。
結構：大多數此類公司的學員工人數不一定很多(只因學費高)，但多希望3-5人一班(有獨立且封閉的小房間)。故要求大廈應是框架結構、框架剪力牆結構。在樓板承重方面：應在150—200公斤/平米。在抗震方面：應至少可抗震7—8極。在凈層高方面：應在2.6-3米之間。對層高無特殊要求。
B，內資機構關於成人教育、語言等(中低端客戶及學生為其學員)
風格：大多數此類機構主要考慮運營成本，位置相對偏遠，也沒有太大問題。
結構：大多數此類機構的學員人數非常多，就學密度非常大(這樣會提高利潤！)，且多希望開放式辦學。故要求大廈應是框架結構、框架剪力牆結構，一般磚混也可。至於樓板承重方面和抗震方面沒有(資格)特殊要求。對層高無特殊要求。
2.價位和面積：一般A類公司的租金預算較高￥3.5/天·平米(含物管費)以上，租賃面積應在300平米左右至數千平米；一般B類機構的租金預算較低￥1-2.5/天/平米(含物管費)，租賃面積應在500平米左右至數千平米。
3.車位：數量無特殊要求，或要求不是很高。
4.關於內資外資公司、機構的租買問題：通常情況下，不管是內資還是外資公司凡是要購買寫字樓或大廈，說明其公司的業務將在本地進行長遠發展。在本地租用寫字樓或大廈的公司，則說明其公司在本地的業務還在嘗試性發展。
② 聚信租賃做過教育類的業務嗎
聚信租賃和教育領域機構合作已經有好幾年了，我之前有一個朋友有咨詢過聚信租賃這方面的業務，說提供融資租賃的方案也比較穩妥，說聚信租賃提供的教育租賃服務挺好的。據說聚信租賃在ABS產品發行上在行業里也是名列前茅，可見聚信做的是真的不錯。
③ 民辦教育對於公辦教育，為什麼公辦教育不要租賃場地好習優呢
這問題不復雜，公辦教育之所以不要租賃場地好習優，是因為公辦教育是國家計劃投資和國家辦學標准，而場地是國家的，可以無償劃撥。好習優問題有國家人才庫支持，財政撥款。而民辦教育是獨立核算，自負盈虧的，自然有區別了。
④ 把房子租給教育培訓需要負擔什麼法律責任嗎
應該從因果關系方面分析，也就是說你提供的租賃物是否有缺陷且老人摔傷與租賃物缺陷之間是否有因果關系。
首先是你的屋頂是否確實漏雨，是否必須進行修補，這是是否承擔責任的判斷前提。第二是老人是否曾經向你提出過修繕要求，這個問題是對方舉證。第三則是你說的是否當時曾經阻止過，這個則要看你的舉證情況。如果第三點無法舉證對方也不承認，那第二點也就比較關鍵了，如果能證明對方提出過要求而你沒有及時修補，則你要承擔一定的責任，不過一般就是次要責任，具體責任比例由法院自由裁量。如果對方沒提出過修繕要求而是直接選擇自己修補，我個人認為你沒有責任。
⑤ 教育局的教育用房能否對外出租經營
不能對外出租。
⑥ 最近打算面試聚信租賃的教育租賃方向，做這個行業有什麼建議嗎
不管是聚信租賃還是別的融資租賃公司也好，從個人要求上是不變的，做專項目需要具備屬較強的風險意識和風險識別能力，能有效識別項目潛在風險。如果是專注於教育行業，你需要開拓教育方面的融資租賃銷售渠道，自己有相關的教育資源當然是最好的。注意對自己的綜合能力培養，一般項目從立項到租後管理，基本都是獨立的完成的，聽說聚信租賃福利待遇也不錯，祝早日面試成功~
⑦ 關於教育局學校資產融資租賃問題
我有點沒搞懂您的問題。
融資租賃的操作模式是：出租方按您的要求購買指定型號的設備，再以租賃的形式供您使用；您分期償還全部租金後，設備所有權轉讓給您。
而不是把設備過戶給融資租賃公司。
⑧ 教育機構租賃的房屋及建築物屬於什麼會計科目
教育機構租賃的房屋及建築物應該屬於教育機構的經營成本，一般也是計入到管理費用或者是營業成本中。
⑨ 同時有房屋租憑和繼續教育能抵扣多少稅務
個人所得稅專項扣除項目房屋租賃及繼續教育扣除，不是抵扣，例如，工資6000元，個人所得稅費減5000，專項扣除減1000，是不繳納個人所得稅的。
繼續教育專項附加扣除的扣除標在學歷（學位）教育期間按照每月400元定額扣除。同一學歷（學位）繼續教育的扣除期限不能超過48個月。納稅人接受技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育的支出，在取得相關證書的當年，按照3600元定額扣除。
繼續教育
《個人所得稅專項附加扣除操作辦法》第三條納稅人享受符合規定的專項附加扣除的計算時間分別為：
（一）子女教育。學前教育階段，為子女年滿3周歲當月至小學入學前一月。學歷教育，為子女接受全日制學歷教育入學的當月至全日制學歷教育結束的當月。
（二）繼續教育。學歷（學位）繼續教育，為在中國境內接受學歷（學位）繼續教育入學的當月至學歷（學位）繼續教育結束的當月，同一學歷（學位）繼續教育的扣除期限最長不得超過48個月。技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育，為取得相關證書的當年。
以上內容參考：網路-個稅專項附加扣除